中国的房价到底有没有泡沫存在？未来一年房价到底会不会降？全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿明确指出：中国的房地产存在泡沫，造成泡沫的主要原因是政府炒地和炒房，而且地方政府官员和某些专家希望泡沫存在，这样他们才有钱花，有些人的觉悟甚至还不如一千多年前封建社会的诗人杜甫。
我都买不起房，更多的人更没办法
记者：我冒昧地问一下，您是副部级官员，以您的工资能买得起房吗？
贺铿：买不起。我说你买一套也挺难的。
记者：我反正买不起。
贺铿：你这样的收入，名主持人，我这样的干部级别都不能为自己买一套像样的住房，那更多的人就没有办法买了。
记者：所有人都很关心现在的房价正常吗？
贺铿：房地产现在的问题：一个是有泡沫，第二个是现在是在炒房，而不是真正有人买得起房子，不是使居者有其屋。
记者：您的观点很鲜明？
贺铿：我的观点一直是非常鲜明的，房地产部分城市有泡沫，原因是两个：一个是政府炒地，另外一个是社会资金炒房。
记者：政府炒地？
贺铿：我们的地王是怎么出现的？为什么会形成？地都是国有的，都是政府管的，这不是政府炒地是什么？
有的理论家觉悟不如千年前的杜甫
贺铿：社会资金炒房，他买房不是为了住 ，而是为了再转手，再赚钱，所以有的有钱人一买不是一套两套，是十套二十套，他买到这里压根是不住的，等到有个好价钱我卖了。
记者：您这个判断的依据从哪儿来？
贺铿：许多都做过调查，北京好多房子一开盘的话，都是跑去买十套二十套不是稀奇事。我们作为一个民生产业，应该是让更多的人买得起房才对。
我说我们现在有一些商人，有一些理论家，我说得很刻薄，我说还不如一千多年前诗人杜甫的观点。诗人杜甫他把房地产的性质说得非常清楚，干什么的？安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。是盖房子给寒士们住的，要让大多数人买得起房子这才是正道。
很多地方官员可能希望房价泡沫化
贺铿：对于房地产的调控办法，我说两点，把土地转让金，中央财政收了 ，限制遏制地方政府炒地。第二，卖一个房子，通过卖房子赚钱，我收你的，高高地收你个人所得税。比方说你买一套房子，两百万买的，你现在三百万卖出去的，你赚了一百万，我随便说一下，我收你80万的个人所得税，我看你还炒不炒。
记者：征高税这话出来肯定会有一些人骂。
贺铿：肯定有人骂，但是我相信十三亿当中有十二亿半是拥护的。
记者：这点从技术上来讲也不难实现，为什么我们说遏制房价这么多年没有实现？
贺铿：我认为很多地方政府的官员可能就希望房子维持一种泡沫化的状况，因为只有这样，他才会有钱用。他不考虑整个国民经济是不是健康发展的问题。
虚高的房价迟早会落下来
记者：您觉得迪拜危机会对明年的房地产市场有什么启示？
贺铿：应该说对明年的工作有什么启示，迪拜事件再次说明金融危机的引线是房地产，近二十年来的金融危机没有一起不是因为房地产市场的泡沫破裂而引起的。
记者：是因为房地产当中什么问题？
贺铿：形成泡沫，过热，价钱虚高，到了虚高总有个落下来的。
记者：都是一个模式吗？
贺铿：基本上一个模式。
记者：这是规律吗？
贺铿：是不是规律我不知道，这是现象。
记者：这种现象我们已经讨论很多年了，在2007年的时候当时大家就在说房地产的拐点一定要来 ，但是金融危机一来 ，谁也不再谈这个话题了，大家现在又要依靠房地产业向上拉动，还会来吗，这个拐点？
贺铿：我相信会来的。我认为一部分城市房地产有泡沫，迟早它要恢复到正常。
据央视《面对面》
■新闻观察
“盘整”可能是明年楼市主基调
中央经济工作会议之后，政府对明年房地产业的调控思路逐渐明晰：12月9日的国务院常务会议决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；14日的国务院常务会议强调，重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。业内人士分析，明年房价过快上涨的态势有望得到遏制，“盘整”将是楼市的主基调。
梳理国家统计局公布的数据，可以发现今年房价上涨的“路线图”：3月至11月，全国70个大中城市房屋售价各月环比分别上涨0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、1.0%、2.0%、2.8%、3.9%、5.7%——连涨9月，且涨幅逐月扩大。涨势从一线城市向二、三线城市蔓延，全国楼市普涨一片。国内房地产“大佬”王石日前也表示，如果房地产泡沫向二线、三线城市扩散，那情况将十分令人担忧。
目前，内需尤其是消费需求仍有待扩大，普通的住房消费仍将鼓励。但是，支持“住房消费”并不是支持“高房价”。如果房价继续过快上涨，不仅会抑制更多普通购房需求，更会透支行业前景、危及长远发展。
中国银行日前发布的一份报告指出，根据行业发展规律和国际经验，房地产市场调整周期一般在3年以上，而我国房地产业如果以房价环比负增长为调整标志，上轮调整仅持续了7个月时间(2008年8月到2009年2月)。可见，上一轮我国房地产市场的调整是不完全和不充分的。
永庆房屋(上海)副总经理陈史翎说，一是房地产的泡沫要一点一点挤，要让人“分批下车”。二是“结构性调整”，要提供适合各个阶层的人购买的房屋，不能长期脱离内需市场购买力的基准点。此次国务院常务会议“四箭齐发”，可见房地产业应该在保持政策连续性和稳定性的前提下，逐步调整到位，保持行业自身的平稳健康发展。
不少分析人士认为，要落实中央政府的调控政策，关键在于地方政府的落实力度。预计明年各城市房价过快上涨的态势将得以遏制，“盘整”将是明年楼市的主基调。据新华社 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘倩倩]
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