近日，电视剧《蜗居》火爆荧屏，剧中真实地反映了在房价飙升的时代，都市白领们的生活状况。居者有其屋是每个在城市里打拼的年轻人的梦想，但买套大房子实现住房“一步到位 ”，对于大部分年轻人来说是件力所不能及的事。而面积较小的房源，给这些人提供了“蜗居”的可实现空间。那么，如何挑这些小房中的精品，使他们承担起年轻人过渡时期全面的生活责任呢？
挑选重点一：“路网”是否完善影响交通费用
3年前毕业的刘辉在今年上半年终于攒够了20万元，6月份他付了首付款，在市北区辽宁路附近购买了一套面积不大的房子。当初买房时，刘辉并没有过多考虑交通问题，后来才发现自己犯了一个大错误。刘辉上班的地方在崂山，从住处到工作地点花费时间比较长，早上稍微起晚了就得打车去上班，晚上加班过了9点公交车就没了，还得打车回家，一个月光打车费就得花三四百元。
专家提醒：惠百家不动产市南区市场负责人张经理说，在城市里打拼的年轻人选购“蜗居”，交通便捷和配套便利是需要考虑的一个重要因素。挑选房子时，购房者要先考察周围“路网”是否完善。“购买首套‘蜗居’的年轻人大多没有车，并且工作压力比较大，交通便利性非常重要。”张经理说，年轻人的‘蜗居’在交通方面一定要能够保证在很“便捷”的时间内到达上班所在地。另外，购物、文化娱乐方面最好也要比较方便。
挑选重点二：功能要齐全必备格局不可缺
在城市里打拼的年轻人的首套“蜗居”不是舒适性住宅，而是实用性住宅。虽然面积通常比较小，但也需要满足购房者的生活需要，要兼具起居、会客、学习等多种功能。
专家提醒：大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚说，首套“蜗居”是年轻人的家，面积虽然小，但基本功能不能缺失。购买的房子最好有独立厨房，与客厅分开，这样可以避免室内空气被油烟污染，这一点对健康非常重要 。同时，客厅面积要适中，这样可以给业主留有足够的活动空间。居家过日子，难免有洗洗涮涮的事情，房子最好有生活阳台，这样可以用于晾晒衣物等，同时也具备储物功能，家中的杂物也有了安置的地方。
挑选重点三：不能忽视所在区域“生活成本”
去年在市南区一繁华路段旁购买了一处小户型“蜗居”的林女士对生活成本深有体会。“工资除了还房贷所剩不多了，柴米油盐本该精打细算，但我和老公的朋友比较多，经常在一块吃饭、聚会，周边饭店、KTV等贵得吓人，每次都多花不少冤枉钱。”林女士说。
专家提醒：岛城知名房地产策划人龙江说，购买“蜗居”的年轻人，经济能力一般不是很强，所以生活成本是非常重要的。“市中心的菜价和相对偏远地方的菜价每斤可能差五六角钱，休闲、娱乐物价水平也有一定的差距，‘蜗居’生活的年轻人需要攒钱换大房子，衣食成本不容忽视，购买蜗居，最好选处生活成本比较低的房源。”龙江说。
挑选重点四：过渡房也要考虑投资价值
买房是件大事，除居住功能外，投资功能也不可忽视。小面积“蜗居”只是一个过渡性住宅，5年到 10年内，通常要换，小面积“蜗居”租售价值、升值空间是年轻人挑选房子的注意事项之一。
专家提醒：惠百家不动产市南区市场负责人张经理说，首套房面积较小的年轻人为了改善居住条件，将来肯定会买第二套房，首套“蜗居”可以租出去或者卖掉，以便为将来买房凑首付款或者还房贷。首套“蜗居”如果在街道及小区环境成熟的区域或者租赁热点区域，升值潜力通常不错，在市中心或者靠近知名学校的地段，往往也有不错的升值潜力。 记者 肖良华 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘倩倩]
