银行每贷款一百万元，需返数千元甚至上万元以“返点”或“支付佣金”的形式给中介做“辛苦费”，吸引房产中介向银行输送优质的贷款客户，这已成近几年青岛房贷市场的潜规则。日前，中国银行业协会正式下发通知，要求各会员银行在办理个人住房按揭贷款业务时，应加强自律。自2010年1月1日起，停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的“返点”费用。
“目前青岛市场的二手房贷款返点大约为贷款金额的1%左右，各银行因规模不同，返点的比例不一，通常小银行比大银行提供的返点比例要高一些。”青岛某大型房产中介负责人李先生表示。“我们没有听到青岛要叫停返点的消息，银行返点佣金对于有的房产中介来说是笔很重要的收入来源，部分小中介甚至以此为生。如果一下子取消，一批小中介可能难以生存。”青岛一全国连锁房产中介负责人魏先生说，大型房产中介对银行返点的依赖不强，但银行返点可能占到小型房产中介收入的1/3，如果取消了返点佣金，可能导致青岛中介市场的洗牌。记者 肖良华
（来源：半岛网-半岛都市报）
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