在国家一系列政策的影响下，部分银行办理贷款越来越“小家子气”。2月3日，有媒体报道，中行近日已下发通知，取消首套房贷7折优惠。而记者从青岛一些银行获悉，有的银行虽然名义上可以申请“7折优惠”，但是“搁置不批”。业内人士预计，目前各银行的信贷资源比较紧张，取消7折利率优惠或成“燎原之势”，市民如今买房贷款想拿到7折利率优惠会越来越难。
>>>动态
取消折扣房奴多掏钱
据媒体报道，近日中国银行下发通知：首次贷款购房的客户，一律不再享受最低7折的优惠利率，改为执行8.5折。“为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，我们行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。”2月3日下午，该行房贷部门工作人员对记者说。
放贷利率由7折恢复到8.5折，购房人要多掏多少钱呢？兴业银行理财师张保华算了一笔账，如果贷款50万元，20年还清的话，每月按揭要多还240元。
>>>打探
中行并非“单打独斗”
这并不是岛城首家对房贷 7折利率优惠“开刀”的商业银行。据了解，建行自2009年11月起，申请房贷首付2成到2.5成只能享受 8.5折优惠，首付2.5成到3成只能享受8折优惠，首付3成到4成只能享受7.5折优惠，只有首付4成以上才能享受7折优惠。“这是分行的政策，具体到支行还有可能上浮。”建行青岛市分行工作人员说。而光大银行青岛分行个贷部总经理张先生说，该行尽管没有明文规定取消7折优惠，但信贷资源比较紧缺，7折利率优惠“可申不可批”。不过，农行、兴业银行等的青岛分行目前尚未收紧房贷。
>>>分析
取消优惠或成“燎原势”
一家银行取消房贷 7折优惠，其他银行会不会闻风而动？对此，兴业银行青岛分行房贷部孙总认为，这不是某一家银行出现信贷告紧，而是整个银行业恐怕都面临这种局面。以前各银行为了竞争谁也不敢先调高利率，但随着放贷压力的加大，一家银行取消优惠其他银行可能跟风。
对于银行为何取消7折优惠利率，兴业银行青岛分行房贷部孙总分析说，2008年楼市低迷，央行以及国务院为刺激个人住房消费，将原来最高8.5折的优惠扩大到7折，经过一年利好的刺激，青岛的房屋交易量与房价都已经上升到前所未有的高度。各银行的信贷额度被大大透支，房贷市场失去了“7折优惠利率”生存的环境，银行只能将提高利率增加准入门槛，减少信贷发放。除此之外，太平洋不动产总经理林宪周认为，这也与近期央行、银监会屡出新政，督促银行收紧房贷有关。
>>>释疑
已办理7折的不受影响
有的银行取消优惠，有的银行惜贷，现在购房是不是就很难享受到7折优惠了？对此，22世纪不动产总经理王文香说，将来政策存在一定不确定性，现在购房者只要操作得当，7折利率优惠仍然不难申请，提高首付是拿到贷款优惠最管用的方式。
另外，也有市民担心，自己之前买房贷款给的是8折利率，说一年后如果还款记录良好，银行会给降到7折，现在有的银行都开始调高利率了，自己还能享受到7折吗？对此，建设银行青岛市分行个贷部工作人员吴女士解释说，对于银行的存量客户，银行不会更改利率优惠。“有的楼盘开发商跟银行有合作关系，双方签有协议，这部分房源的购房者还是能够按原来的政策享受利率优惠的，但对没有合作关系的楼盘则按新的政策实行。”吴女士说，目前已办理7折利率的客户，也不会受利率上调的影响。 记者 肖良华
（来源：半岛网-半岛都市报）
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