单良
刚才各位领导谈了很多的，感受挺深的，挺同意大家对房地产市场的看法，前两天和某银行行长在一起坐了坐，谈起炒股票，他从业十几年，真正看到赚钱的，他看到一个最赚钱的是一个老太太，多少年以前在深圳开了户，买了股票忘了，十几年以后翻出来一看，翻了很多番了。
去年我是第一次买房，结婚了之后被老婆逼的，买了之后，买了以后很痛苦，其实我很犹豫，觉得价格很高，7、8月份买的，买了以后到年底一看，又涨了很多，从这儿来看，我今天能和半岛网的网友们和同行的老大哥一起交流，我谈一下感受。
一个是价格的问题，其实前面的前辈也讲过，房地产的价格是无庸置疑的，随着社会发展、经济的发展、城市化进程也好，从历史来看，房价无非就是进三退一或者是进二退一的过程。
第二个，就是阶段性来看，现在的房价到底高？我个人的感觉，目前来讲稍微高一点，为什么呢？我是从两个方面来看，一个是网络上也有一些报道，是北京新的地王出现了，我们的总部在北京，我最近去了几次，北京那边儿信息就是五环那边儿，拍的地是接近3万块钱，我觉得房子建成以后，按照北京房地产开发公司的产品创新性，房子应该是在4-5万左右，这个价格目前来讲，还是超越了香港。刚刚毕总也讲了周立波，在上海100万只能买一个厕所的问题，我想在美国这些有钱人3000-4000万买一个豪宅，价格一换算也差不多，细化到青岛来讲，青岛的市区内的价格，平均是在1万多，所以我对青岛的商品房的定位，和任志强定位是一样的，将来青岛市的商品房还是中高人群消费的产品，就包括经济适用房，在青岛购买的也不是GDP的1000-2000元顾客所能购买的。
我想从客户群说说两点，一个是中高收入者，要住还是投资，还是和毕总的想法一样，买吧，如果想住，有这个钱，就买。如果投资的话，价格肯定是上升的。作为中低收入者，一方面真是有丈母娘压力的话，如果在市区内真是买房有问题的话，看一下租房的问题，去年年底，也是在彰化路那边儿，也是在二手房那个摊这边儿，有一个100平方的房子，要买下来的时候差不多是120万左右，是装修好的，但是出租的价格是一个月2000元左右，所以说我想，如果买这个房子，简单算了一笔账，我们是需要100多万，我首付款是36万，我租房子是2万多，我首付款2万多，我现在存的钱的利息，完全可以付房租。虽然我们来讲，我们换算一下，最近给我们同事培训，大家也在问这个问题，是不是我们换一种方式，和周立波讲的，我拿这些钱，我在上海租一套房子，剩余的月供省下来了，剩下的几十万的租金什么的，我去旅游，是不是自己的人生观和价值观、生活的状态有一个很大的改变？我很同意大家讲的是不是可以快乐的生活？包括买房的时间，是不是可以稍微晚一点，作为家庭的收入，对于买房的痛苦的经历，可以轻松一些，这是我简单的想法。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 马立伟]
