“国十条”急急如律令，出台已一个月。青岛市的地方版也运行了二十余天。除了成交量大幅下降外，房价似乎没打算往下走。对于这样的市场行情，购房者们纠结无比。因为已经有了2008年和2009年的先例，大冷之后跟随着的大涨让每个人记忆犹新。
虽说这一次公布出来的政策号称“史上最严厉的调控”，虽然包括北京、上海、深圳、青岛在内的各地一手房成交量出现大幅下降，但是价格并未出现下跌，甚至有的楼盘还逆市上涨。
新政满月，购房者的降价预期和开发商的按兵不动两种情绪对立僵持着，一位业内人士这样形容道：“市场已经晕了，每一个人都处于休克状态。”面对这种情况，发改委开始发出声音：调控不见效绝不收手，更严厉的政策可能出台。
有楼市“大炮”之称的华远集团总裁任志强不久前发表《这只是个开始》的博文，他写道：真正的重拳也许还在后面，尚有许多未确定因素。市场一定会在一系列政策出台前采取观望的态度，等待“第二只靴子”落地。
可“第二只靴子”究竟是什么呢？在SOHO 中国有限公司董事长潘石屹看来，就是税收政策和土地政策。他认为 ，推出物业税政策是缩小贫富两极分化的好办法。“货币政策对于目前市场的作用只是‘创可贴’，先不让血流下来，从根上治病还是要靠税收政策和土地政策”。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
