4月17日，国务院出台了严厉的“国十条”，随后青岛市政府就出台了促进房地产健康发展的“十四条”。从4月18日开始截至5月16日，青岛市共出售新建商品房6916套，虽然成交总量并没有出现大幅下滑，但是单日的成交数量还是出现明显走低。
在新政实施的最初几天里，青岛新房的日成交量一直处于300套左右的水平上，甚至在4月24日出现了517套的高额数字。但是进入5月之后，除去五一小长假3天，大多数时间里，新房的日成交量已经进入200套的水平上，随着时间的推移，到5月中旬，新房的成交数字已经开始用“100”来计算，5月16日更是出现了86套的极低成交量。
都霖美景营销总监李斌告诉记者，事实上4月下半个月的成交量还是比较高的，这也应验了调控之初业内人士们提出的“搭末班车”效应，许多购房者为了抢中央政策和地方政策的时间差，加紧办理过户。但是随着“搭末班车”效应的减弱，日成交量开始逐渐萎缩，市场开始进入一个买卖双方相持的观望期。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
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