购房团成员在很认真地咨询项目情况。
温州购房团来了，不过这次他们的目标是商铺项目。6月12日，记者采访获悉，由20人组成的温州购房团当天上午抵达青岛，考察位于城阳区的一个商铺项目。该购房团的团长在接受采访时表示，青岛前海一线的高端住宅、酒店式公寓等在一定程度上存在泡沫，房价依然偏高，当前形势下他们不会冒着风险到这些区域投资，郊区等低价区域的商铺才是他们投资的主要目标。
温州购房团来青踩点
“温州购房团到青岛了，听说有好几十人呢。”11日下午，岛城某房产论坛挂出了一个名为“温州购房团岛城踩点”的帖子。记者了解到，该购房团这次来青岛，目标是位于黑龙江路城阳段的东方城项目。12日上午10时许 ，记者赶到位于黑龙江路的项目现场，发现这个购房团由20名温州人组成。
“这次来青岛的目的很明确，就是关注商铺项目，对住宅暂不考虑。”购房团团长谢苏巧说 ，国家出台的楼市调控政策让投资住宅的成本大增，“前海一线的不少住宅、酒店式公寓我们来之前也咨询过，感觉价格蛮高的，投资风险也较高。”谢苏巧说，前海一线的住宅达到2万元/平方米 ，酒店式公寓达到四五万元一平方米 ，升值空间不大，“二线城市的郊区市场相对来说就好得多，尽管同样有投资风险，但升值空间也相对较大。”
现场咨询很“专业”
记者注意到，来自温州的投资者咨询的内容非常细，从后期开发回报、租金、物业管理费、年回报率，到空调费怎么算，公摊面积大小等诸多方面。相比之下，不少青岛本地的投资客户则坐在现场一言不发。“毕竟是温州炒房的行家，问的问题都很专业啊，我就没想到买个商铺还要考虑这么多因素。”城阳区一位姓张的投资者说。
购房团团长谢苏巧称，他们是从某家在岛城施工的温州建设企业获得的项目信息。“温州人购房团有专门的组织机构，消息很灵通。”谢苏巧说 。据东方城销售部经理李睿介绍，当天下午会有部分投资者达成购房意向，但投资者的比例会有多大，还无法确定准确数字。
■对话购房团
豪掷千万出手快，“像买菜一样买楼”
记者注意到，20人组成的购房团当中，女士就占了15位，算得上是一个“太太购房团”。“老公都要在公司忙业务，哪有时间？炒房都是我们太太出来打理的！”购房团的许女士说，“市南区我没有去过，也没有投资兴趣，我们只对升值空间大的商业项目感兴趣。”许女士介绍，她从10年前就开始炒房，“上海的一处商铺我当年是8000多元买下的，现在单价已经超过5万元了。”许女士说。
同行的张女士说，2003年前后，他们几乎每周都去各大城市看房，寻找投资机会。“多的时候每个团上百人，一般集体包机、包车”。去年在上海曾有过豪掷千万元买住宅的举动。因为出手阔绰、出手快，被形容为“像买菜一样买楼”。
据张女士介绍，他们这些炒房客当中包括长线型和短线型两种，二三线城市短炒获利空间有限，一般要做长线。文/图 记者 王爱科
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楼市新政出台温州团遭“滑铁卢”
在严厉新政的打击下，曾经风光无限的温州购房团，处处折戟，由于资金链紧张而大举撤退。不少温州炒房客由于资金被套入楼市，心情抑郁，成了医院心理诊室的“常客”。
据知情人士透露，随着新政后楼市转冷，这些昔日叱咤各地楼市的精明商人，开始出现情绪低落、心情烦躁、抑郁等心理疾病。温州大学医学院的一位主任医师透露，现在他们平均每天能接诊四到五个与此相关的患者。
一位接受采访的温州炒房客表示，自己通过亲戚、朋友集资炒房，结果遇到楼市新政后大家都要求退出，现在手上房子无人问津，资金也难以周转。在这样的背景下，个别炒房客甚至坦诚自己有轻生的念头。采访中，不少温州炒房客反思，自己“原本没有炒房打算”，是看到“别人炒房比自己老老实实工作来钱既快又容易”，因而“四处借钱、义无反顾地加入了炒房客行列”，以为能够稳赚不赔。没想到新政一来，红红火火的市场形势迅速转变，让他们还没来得及反应，就陷入了资金困境。 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
