记者上门求疑，却被拒之门外
针对本报10月21日提出的购房者五大疑问，记者来到华远汤米公馆的开发商青岛市华安房地产开发有限公司求证，结果苦等十几分钟，连门都没进去，“领导不在，我们这几天不接待记者。”记者调查发现，注册于2006年的青岛市华安房地产开发有限公司资质等级实为暂定，而在网上登记的信息却显示为5级。这家注册不久的房地产公司，开发资质等级如此“诡异”，着实让人捉摸不透。
开发商：记者求疑被拒之门外 为了解答购房者对汤米公馆的种种疑问，记者决定前往开发商青岛市华安房地产开发有限公司进行采访。10月21日下午 ，记者来到位于东海西路上的世纪大厦11楼华安房地产开发有限公司的办公地点。记者看到，一对玻璃门紧闭着，在对着门的接待处一名男子坐在那里，后面的牌子上面写着华远地产，下面写着华安的名称，因该玻璃门采用电子系统，记者无法进入，只好站在门外敲门，这名男子走过来后把门打开，问记者是来干什么的。记者表明身份后，并说来找他们的公司负责人想了解一下汤米公馆的事，没想到这名男子立即把门关上躲避记者，并且称“我们这几天不接待记者”。
记者站在门口发现，里面几名人员在办公，听到记者再次的敲门声后，在电子门前来回走动了几次，但是始终也不和记者对话。约10分钟后，坐在接待处的那名男子走到电子门前，说了一句“领导不在”，然后就没有任何人回答记者的提问 。记者见无法找到相关人员前来解答购房者的疑惑后只好离开。
售楼处：声称有文件，但始终没有拿出来 随后，记者以购房者朋友的身份来到售楼处求疑。“请问 ，你们对楼盘整改过吗？”售楼工作人员回答说：“我们前期已经对楼盘整改过了，没有质量问题。”并告知记者可以拿出整改的一些文件来看。“在当时整改的时候，腾远设计所出具了一个声明性的文件，如果有必要的话，我可以拿过来给你看。”
“很多购房者不太清楚你们是怎么整改的，你能不能拿出文件来让我看一下。”
应记者要求，售楼工作人员走进售楼处办公室，待了五分钟左右才迟迟走出来，但是记者发现，工作人员并没有拿出任何文件，“对不起，我们售楼经理不在，您有什么疑问的话，能不能让你购买房子的朋友过来。”当记者以保密朋友身份为名，要求查看时，售楼工作人员却再也不肯拿出文件。
“难道你们经理不在办公室吗？”售楼工作人员对于记者提出的要求没有理会，只是要求记者提供购房者的身份。
房管部门：资质为暂定，不是五级 21日下午 ，青岛市房地产开发管理局有关人士证实，青岛华安目前的资质等级为暂定。但是记者登录青岛市网上房地产信息网时发现，该网站显示青岛华安的资质为“5”级(此处为网站原数字)。2000年10月10日山东省建设厅发布的《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》中规定 ，五级资质是指城市规划区范围外的村镇房地产开发企业资质。“宣称高品质房地产项目的汤米公馆，难道就是由这样资质的公司开发的？”市民王先生认为，这显然不是一个负责的开发商应有的行为。但要说明的是，这份《细则》随后被2005年3月8日开始生效的《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》所替代。而在现行的管理规定中，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级和暂定资质。
根据《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》，暂定资质开发企业可承担的开发项目规模，原则上按与其注册资本和人员结构等资质等级条件相应的开发企业可承担的开发项目规模来确定 ，仅能在所在地城市范围承揽房地产开发项目。《规定》还指出，《暂定资质证书》有效期1年。经房地产开发企业申请，建设主管部门可以视企业经营情况依法延续《暂定资质证书》的有效期，但延续期限不得超过2年，具体延续程序按行政许可法有关规定执行。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延续。
据业内人士介绍，正常情况下，负责任的房地产商在暂定资质期满一年后，就会向有关部门申请更高等级的开发资质。“一方面能为以后争取其他的开发项目提供便利，另一方面也能给购买自家房产的市民吃上定心丸。”这位人士说，除非这家开发商没有打算在青岛长期做项目，才不关心自己的资质等级。
