◎市民质疑 1.汤米公馆难道是“贴牌”生产？ 10月21日上午 ，市民王先生向本报记者反映，他原本冲着“华远”的招牌打算去购买汤米公馆的房产，可事后却得知预售合同书上的开发商是青岛华安房地产有限公司(以下简称青岛华安)。因此他觉得汤米公馆有“贴牌”生产的嫌疑。
据了解，汤米公馆是青岛汇丰名车世界的另一个称呼。“在开发商与业主们签订的《青岛市商品房预售合同》中，青岛汇丰名车世界后面加了括弧，里面写着华远汤米公馆以及华远好天地。”市民王先生认为，这是开发商故意给购房者制造高品质房地产项目的假象。此外，预售合同的补充条款内也提到，“华远汤米公馆”及“华远好天地”为该房屋项目的销售案名 ，仅作销售推广之用。“这等于是赤裸裸地宣称，华远的名头只是为了在房产销售时临时借用一下。”王先生说，服装行业常用的“贴牌”生产模式，如今被用在了房地产开发上。
“预售合同中还提到，汤米公馆是青岛华安经批准后在该地块建造。”有知情人介绍，该地块原本是市北区一家公司的汇丰名车世界项目，前期投入也是由这家公司出资。为了验证知情人的说法，10月20日下午，记者前往青岛市城市建设档案馆，查阅了关于福州北路 139号商业地块的规划情况。规划批文显示，该地块原本属于青岛市市北区振华农工商总公司(以下简称振华公司)，项目名称为汇丰名车世界。针对该地块的各种审批手续，均由振华公司报批。直到2009年1月13日发布的汇丰名车世界项目施工招标公告中，振华公司仍然为该项目的建设单位。
2.购房者担心的车位问题 “不管叫汇丰名车世界项目也好，改头换面更名为汤米公馆也好，规划部门关于该地块的规划设计要求不能变更。”上述知情人说。记者注意到，根据青岛市规划局批复的各项规划控制指标，福州北路 139号地块对于停车位的设计要求为：按1.0车位/百平方米建筑面积配备停车位，地上、地下结合，地面停车应不少于总停车的三分之一。
按照该地块的报批手续，汇丰名车世界项目的总建筑面积为87110平方米。根据规划要求，该地块的停车位应为871个，其中地上停车位为290个。但青岛腾远设计事务所为该地块设计的停车位数量为675个，其中地上80个，地下595个，并不符合规划部门的规划设计要求。记者20日以购房者的名义咨询了汤米公馆的一位售楼人员，他称目前小区的停车位建设方案尚未确定，“有可能按照1：0.7或者0.6配比停车位”。
记者调查华安是什么样的公司 10月21日，记者与振华公司的于姓副总取得了联系。据介绍，汇丰名车世界项目早已转让给他人开发，振华公司与该项目早已没有关系。那么青岛华安到底是一家什么样的公司？它又如何成为该项目的开发商？2007年2月5日发布的一份公司信息披露报告显示(湖北幸福实业股份有限公司重大资产出售暨以新增股份换股吸收合并北京市华远地产股份有限公司报告书)，华远地产、青岛振华公司、青岛华安签订了《山东省青岛市福州路汇丰名车世界项目三方合作框架协议》。协议约定，青岛振华公司负责该项目的前期投入，在该项目土地达到法律规定的土地使用权转让条件时，将该项目转让给青岛华安，项目转让价格为11229.58万元。
此时青岛华安也因此开始进入公众视野，可以查询到的资料显示，青岛华安系2006年9月华远地产出资510万元，与青岛安华机电设备有限公司共同投资设立，其中华远地产拥有51% 的股权。也就意味着，青岛华安的注册资金只有1000万元。本报记者
（来源：半岛网-城市信报）
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