29日上午，位于滨海大道东侧，中国海洋大学附近的牟家社区洋溢着喜庆气氛，社区入口彩旗飘飘，鞭炮齐鸣，这个有600多年历史的老村落改造项目有了新进展，由22栋多层、11栋小高层组成的安置区当天奠基。该社区500多居民全部签订了安置协议，不少家庭分到两三套房子，最多的一户分到了四套房子。据悉，这个安置区将在2012年年底竣工，居民们在2013年春节前就能住进新房。因为这是崂山区第一个先建安置房再进行拆迁的整村改造项目，等安置房盖好了后，老房子才会被拆掉。
上午10时30分，记者来到位于牟家社区的奠基仪式现场，此时，很多当地居民已经早早来到此处。
70岁的牟孝章老人告诉记者，自己住在一间建于上世纪70年代的老式平房里，早就盼着改造了 。“我那个房子评估完将近160平方米，我打算选套60平方米和80平方米的房子。我按时签订了搬家协议，可以得到5万元的奖励，要是再按时搬家，又可以得到6万元的奖励。”牟孝章告诉记者，“我打算住一套，租出去一套。我现在每个月可拿到区、社区两级的养老金1000元，能再租套房子出去，每个月能多收入1000元。”
牟家社区的改造将会专门辟出约6000平方米的土地进行配套设施建设，例如有占地1000余平方米的老年人活动中心 、可容纳6个班的省级规范幼儿园、图书馆、社区卫生服务站等设施，完全能够满足村民的日常生活需要。
值得一提的是，除了这些配套设施，牟家社区还将在老年人活动中心一楼设置自助餐厅。
记者从崂山区房管局了解到，牟家社区是崂山区第一个“先建后拆”的整村改造项目。
“崂山区整村改造实行的‘拆建分离’、‘净地招拍挂’的模式。”崂山区房管局的工作人员告诉记者，以前改造就是把拆迁、建设都交给开发商来进行，现在是把拆迁和建设开发分成两块，将拆迁主体明确为社区居民委员会或社区全资子公司，社区作为拆迁主体进行拆迁。由所在的街道办事处作为建设主体。安置区建成后，开发区的建设通过招拍挂的方式出让，取得的收益用于支付拆迁安置成本和集体利益分配。“这种新模式好处就是居民在拆迁中有更多发言权，居民得到实惠。”“这样居民就不用四处找过渡房了。”社区书记牟吉忠说 。文/图 本报记者 李兵 本报通讯员 梁太宏 曾勇 房英第
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
