半岛都市报8月12日讯(记者 王爱科) 月收入三万元的“包租婆”，你听说过吗？四方区一位生财有道的“包租婆”，租下7套房子，将房子分割成“格子间 ”，群租给150余房客，从中赚取差价，扣除从房主租房的租金 ，竟然一个月最高可以赚到三万元。8月12日，记者从青岛市房地产交易中心房屋租赁中心获悉 ，在针对群租行为的清查治理当中，工作人员查获了这样一个违法出租的“包租婆”，目前，涉嫌违法出租的房屋已经责令整改。
7套房住150余房客
“我们这个小区群租的太多了，每天都有忘带钥匙的房客乱按门铃，不给开门还受到威胁。”8月12日，青岛市房地产交易中心房屋租赁中心工作人员接到市民举报。经了解，有人在四方区鞍山二路的方荟嘉苑小区租下房子后，再分割转租，让小区居民苦不堪言。
8月12日上午，记者随同房屋租赁中心工作人员来到方荟嘉苑小区，根据市民举报来到6号楼601室，发现该房子里摆满了双层床，记者数了数，一共有12张，这样每套房子可住20多个人。工作人员根据举报一一核实后，发现方荟嘉苑小区1号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼一共有7套房子属于分割出租，每套房子里都摆满了双层床。工作人员粗略统计了一下 ，发现一共有150多名房客。
最牛“包租婆”月入3万
经过进一步调查，这7套房子居然都是从一位姓袁的女士手里租的。“袁女士先从房主手里租来房子，用简单的木板分割成小间，摆上双层床，分租给群租者。”房地产交易中心房屋租赁中心信息科刘希平科长介绍。
从袁女士提供的租赁合同发现，这7套房子包括4套套三房、2套套二房和1套两室一厅的地下室。根据租赁中心的统计，平均每套房有20个到25个床位，七套加起来大概有150多个床位。“据袁女士说，目前每个床位的月租金是180元到300元，这样每月可以收入27000元，最多则可以收入45000元。”刘科长说，她租的7套房平均每套月租金为2200元，7套的月租金一共15000余元，这样算下来，一个月最高可以赚到3万元，平均每月能赚到2万多元。
界定群租遇难题
“从今年2月1日起，岛城严禁出租市场分割房屋出租。”刘希平说，从目前接到的举报及清查情况来看，目前9成以上的举报是指向违法群租的。
据刘科长介绍，群租已经成为引发小区居民矛盾的一个导火索。“但现在界定群租遇到了难题。”刘希平说，根据住建部要求，出租房屋的，应当以原设计房间为最小的出租单位，人均租住面积不得低于当地政府规定的最低标准。“但现在青岛还没有出台人均租住建筑面积。”刘希平说，这样，尽管一个房子里住了十多个人甚至二三十人，如果不改变房屋原有结构，就很难界定也无法进行处罚。但如果改变了房屋原有结构，像袁女士的行为就属于违法出租。
如果市民遇到群租情况，可以及时拿起电话维护自己的权益。据了解，举报违法出租有两个渠道：一是可以登录http：//i.hiao.com/hd/in-dex170.html，网上举报；二是可以拨打举报电话83662678、83662687。
[编辑: 曹海霞]
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