14115元！李沧地王诞生 地价比房价贵一倍

　　2 地价比房价贵一倍

　　2号地块 ，成交楼面地价3002元/平方米，总价近3亿。3号地块，成交楼面地价4782元/平方米。4号地块，成交楼面地价3002元/平方米。5号地块为保障性住房配建用地，商服用地和保障性住房用地同时供应。其中商服用地，成交楼面地价3169元/平方米，未来将建保障房39230平方米，包含不少于654套的公共租赁住房。

　　6号地块 ，成交楼面地价2765元/平方米。7号地块，成交楼面地价2393元/平方米。8号地块，成交楼面地价2393元/平方米。9号地块，成交楼面地价3222元/平方米。

　　据介绍，此次拍卖的地块均位于世园会南区范围内，环绕水库周边，自然环境优美，其中12号至15号地块均为城镇住宅用地，将在世园会结束后，进行整体开发建设。据了解，原定为龙年“第一拍”的重庆中路399号地块于去年底、今年2月先后经历过两次公开挂牌，但两次均以“流拍”收场，成为青岛最难“拍”地块。

　　记者采访了解到，今年以来，7区范围内的地价回归理性，一直没有再出现地王。此次李沧再次出现地王，地价也首次过万。而目前，该地块周边的房价仅仅是7000元/平方米，地价比房价贵了一倍。“这个地块和其他地块不一样，不会建设住宅，主要是娱乐。如果建住宅，风险很大。”李沧区一家楼盘的营销总监向记者介绍说。

　　另外，记者获悉，崂山区也有三幅毗邻世园会主会场、滨海公路的地块上市。位于世园大道、滨海公路的两幅地块，一幅地块为科教用地，一幅为商务金融用地将在4月份拍卖。滨海大道以西、天水路以南的一幅住宿餐饮地块也将上市，为将来在此生活的小区居民以及2014年世园会提供生活、商业配套。