在多等待了超过半年之久后，李沧宝龙国际社区项目的业主们日前终于盼来了交房的通知。可让众多业主没有想到的是，这房子没有取得《青岛市建设工程竣工验收备案证》，而开发商在现场展示的建设工程竣工验收会签表上，规划局 、市政工程管理局等单位均没有“同意验收”的意见。不少业主还“惊奇”地发现这房子的面积也是“秘密”甚至连之前承诺的违约金到底什么时候发放也成了未知数。
延期超半年交房，却没实测面积
原本定于去年12月31日交房，直到今年7月13日，市民李女士才等来了让她激动的交房短信：“尊敬的李沧宝龙国际社区业主您好：您所购买的李沧宝龙国际社区定于7月14日起向购房业主交付，请业主本人携带相关证件及材料至物业办公室办理相关事宜……”
为了能尽早装修自己的婚房，她14日就带着相关材料赶到了交房处，可到了一看，现场不仅没有业主欢喜收房的氛围，相反，“火药”味十足，时不时就会传出争吵声，通过对现场工作人员的询问，李女士愕然发现这开发商即将交付的房子连起码的《青岛市建设工程验收备案证》也没有，而仔细查看墙上贴着的“建设工程竣工验收会签表”上，只有建设单位、勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位、质检站竣前检查以及城建档案馆的代表“同意验收”的签字，而关键的规划局、市政工程管理局、公安局消防分局代表签字一栏都是空白。
“咱那个房子没有竣工验收是吧？”——面对现场业主的尖锐提问，一女工作人员回答得也很干脆“恩。”但对方接着补充了一句“证虽然没下来，但验收都验收完了，证过一段时间就会下来。”“你们没有证就交房子合法吗？证什么时候能下来？”“这个我不敢保证。”
“房屋的实测面积是多少？”“也没有下来。”
“业主连自己买的房子到底多大都不知道你们就敢交？”“你放心我们多退少补。”面对众多业主的质疑，办理交房的人员只得说“当然，你们现在也可以不收。”
不签物业管理协议就不给钥匙
在现场，工作人员还有意“提醒”在场业主说如今是“集中”交房期，只办理3～4天的时间，如果业主选择不收房也可以，但到时只能自己挨个办公室去办理 ，手续会很“繁琐”。
记者了解到，这个李沧宝龙国际社区共有11座住宅楼，目前1～6号楼房已经交付使用。不过与一期业主“待遇”不同的是，在房屋交付过程中，除了一些必要的费用外，现场的物业人员还“逼着”急于收房的业主签署了一份“前期物业管理服务协议”，否则不给业主钥匙，看房都不行。
让现场业主们郁闷的是，这份协议上许多关于物业费等关键信息都是空白的，宝龙一方并没有进行填写，而仅仅是让业主在一份近乎空白的协议上签字同意。工作人员解释说，一期业主虽然没签这个，但是“后期都要补。你看现在很多业主有的人在外地，要签这个还要再跑一趟。”
对此，有业主愤怒表示，这种空白协议谁敢签？回头你们填进去物业100块每平方米是不是我们也要照这个交钱？而在小区的业主群上，记者发现现场有业主签字后立刻就后悔了，结果想要回来宝龙还不干。
违约金啥时下来也是未知数
记者了解到，7月15日当天，在该小区的业主论坛中，这一问题在持续发酵。针对为何开发商胆敢提前违规交房，有业主表示自己遇到了一位自称李沧宝龙社区负责人的工作人员，“他声称提前交房是因为有业主要求着急装修，所以他们为了广大业主的利益考虑，虽然条件不成熟也要给大家方便。”
同时，因为该小区原本就违约超过了半年才开始交房，违约金问题也成了业主讨论的焦点。记者发现，在现场一份贴在墙上的通知中写着，“违约金赔付时间以《青岛市建设工程竣工验收备案证》注明的时间为准，违约金领取时间为取得《青岛市建设工程竣工验收备案证》一月之内发放，发放时间另行通知。”简而言之，违约半年之久后，伴随着不知何年何月能下来的竣工备案证，这违约金何时能到业主手中同样也是未知数。
文/图 本报记者
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
