1月5日，由中介公司找来的京籍女子裴莉和购房者许昌赫签订协议，而后闪婚，裴莉当日得2万元好处费，帮助许昌赫取得在京购房资质。
裴莉和许昌赫在结婚前所签订的协议、欠条和结婚证
1月5日，某区民政局婚姻登记处，裴莉和许昌赫领结婚证。
许昌赫(化名），非京籍人士，欲购房，却没有在京购房资质；裴莉（化名），京籍人士，去年离异 。由某中介公司业务员牵线搭桥，两个陌生人见面、签协议，并在1小时内去民政局领了结婚证。这次交易中，裴莉只需出场4次，即可拿到3万元好处费；许昌赫则需要回原籍先与原配妻子离婚——与陌生京籍人士结婚——再闪电离婚，以此绕过在京购房的政策限制，顺利购房；而中介能得到可观的“服务费”。针对该情况，1月11日，北京市住建委购房违规投诉热线工作人员称，如果确实是有北京户口，则允许购房。
背景资料
2011年2月，北京出台“京十五条”，坊间称为“最严限购(房)令”，非京籍家庭 ，只有无房、且能提供5年以上纳税或社保凭证才有资格购房。这项政策的出台在很大程度上影响了有正常购房需求的人，导致他们在一段时间内无法实现购房的需求。
房产中介“做局”通过结婚帮人购房
裴莉有北京户口，1年前离了婚，那会儿，她还是某房产中介的高级经纪人，离婚后不久，裴莉离职。
20多天前，裴莉突然接到以前同事王爱珍（化名）的电话。“你还是离异吗？”王爱珍问。“我正准备年底跟新男友领证结婚。”裴莉回答。“有笔白赚钱的活，你干不干？”王爱珍说，她手里有个客户，外地人，按北京的政策，没有在京购房资格。
“ 你拖到年后再跟新男友领证行吗？”王爱珍恳求裴莉，“帮我做个局吧”。“做局”是房产中介的行话 ，即通过相应手段，使没有购房资质的人顺利购房。在当房产中介时，裴莉也做过局，帮助无购房资质的外地炒房客和刚需客户做虚假的“5年完税证明”和“ 社保证明”，“国家有政策，中介有对策”。
在这个局中，裴莉听懂了，是帮助无资质者用“与其结婚”的方式，来获得买房所需贷款和购房资格。闪婚，购房，闪离。这种方式她以前听过，但不知道怎样具体操作，她有点怕。“这就等同于
假结婚，万一到时被查出来，或者另一方不跟我离婚咋办？”裴莉担心自己年底领证受限，另外，她也不好跟男友交代。她拒绝了王爱珍。
天上掉下3万元成功找到“婚托”
2013年1月1日，裴莉又接到王爱珍的电话。
“我没退路了。”王爱珍说，客户连购房保证金都交了，她也答应客户能用“找北京人结婚”的方式购房。一旦这个单子砸了，她不但拿不到上万元提成，还得赔客户违约金。
王爱珍一再向裴莉强调，对方是她的老客户，数月前，她刚用伪造“5年完税证明”和“社保证明”的方法，帮这名客户买了套房。
“对方出多少钱？”裴莉试探着问 。王爱珍不假思索称，客户愿出1万元。
裴莉试图狮子大开口 ，吓退这笔交易，“我至少要3万”。她没想到，王爱珍一口答应，“3万就3万，我去找客户谈。”
裴莉同意了。
当天下午，王爱珍告诉裴莉，“ 客户已回老家跟她老婆离婚去了。你准备好身份证、户口本，到时先签协议，一手签协议，一手给钱，完事儿后就去民政局领结婚证。”
裴莉和王爱珍约定，1月5日，王爱珍带着客户，裴莉带着证件，到房产中介门口见面。想着天上掉下来的3万元，裴莉“也没退路了”。
认识不到1小时，陌生人协议结婚
1月5日上午10点，王爱珍所在的中介公司里，裴莉见到将和她结婚的陌生人——许昌赫。王爱珍介绍双方认识，并打印出“声明”，“ 一式三份，你俩每人一份，我这留一份。”声明上称，裴莉与许昌赫达成如下协议：裴莉自愿与许昌赫领取结婚证，配合许昌赫购买二手房，并配合许办理商业贷款手续。办理完产权手续和贷款放款10天内，双方去民政局办理离婚手续。声明中特别强调，在离婚协议书上，裴莉须声明自动放弃此房产。本协议均属双方个人自愿行为。
按事先约定，许昌赫当场付给裴莉两万元钱，并打下欠条。欠条上，许昌赫写上“尚欠裴莉1万元钱”。“成了。”王爱珍笑着说，签完协议后，裴莉和许昌赫前往北京某郊区民政局领结婚证，王爱珍陪同。从走进婚姻登记处到领证完毕，不足10分钟。
捏着本结婚证和一沓百元钞，裴莉“有些恍惚”。结婚证上，她和一个男子的头靠在一起，这男子比她大14岁，和她认识还不到1小时。
这次闪婚，裴莉是为了钱，许昌赫是为了房。
婚托>>
共需要出场四次
走出民政局，裴莉和许昌赫这对证上夫妻各奔东西。
王爱珍则直奔其所在的房产中介信贷部，拿着两人的结婚证去办理申请购房贷款的相关手续。
临别前，王爱珍嘱咐裴莉，此后还需要她出场三次，分别是“ 银行放贷审查时、去房管局过户交易大厅拿房本、到民政局办离婚手续”。
做房产中介多年，裴莉知道这钱拿着“不会有风险”，“ 结婚证是真的，北京户口是真的，再去走程序，不会有任何问题”。
一个多月后，按照协议，裴莉将会和“新婚丈夫”办理离婚手续，之后“各走各的，就当从没见过”。
风险>>
婚后财产分割不清
北京京华律师事务所资深房产律师李洪云说，从以上情况看，这份协议并没有法律效力。
李洪云认为，既然双方合法领取了结婚证，婚姻就是受法律保护的，而婚后财产归夫妻双方所有，一旦发生法律纠纷，很可能造成财产分割不清的麻烦。
李洪云曾从多种渠道得知类似纠纷案件，有“ 婚托”在购房者购房后拒绝按原协议离婚，要求分割包括房子在内的共同财产，购房者可能要通过漫长的诉讼保护财产，或多支付一笔额外费用息事宁人。
另一种情况是“ 弄假成真”，购房者在同“婚托”结婚前，要先同原配离婚，房子到手后，一方拒绝复婚，原有的婚姻关系随即破裂。
针对通过与京籍人士闪婚获取购房资质的现象 ，1月11日，记者咨询事发区住建委市场科时被告知，购房者在民政系统领取结婚证后，他们购房时提供的婚姻资料是真实有效的，那么在核实后就要给他们办理相关手续，对方称，“ 我们都是根据北京市的政策办事，这个我们也没办法。”
同日，北京市住建委购房违规投诉热线工作人员称，如果确实有北京户口，则允许购房。“目前的政策确实没有说这种状况是违法的。”
该人员说，“如果有人利用这种手段来办理看起来合法的资质，规避限购政策，我们也不能起什么限制作用。我们也在制定相关政策，希望杜绝这种现象。”据《新京报》
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
