2013年已经到来，面对无法预测的平度楼市形势，记者调查发现，有
七成购房者愿意在当前市场背景下购房。而“哪些才是你最想买的房子”这个话题得到了置业者的热烈回应，大家从教育、物业、楼盘升值潜力等方面探讨了对“好房子”的定义。
七成购房者愿意出手 日前，记者走访了平度市各大楼盘售楼处，对200名置业者进行了有关“2013年是否愿意出手买房？”话题的调查采访。调查中，记者发现，有约七成的受访者表示2013年愿意出手购房，购买需求十分旺盛。而从购房目的来看，自住和结婚用房两项相加约占到总数的 80% ，改善型置业则占17%，理财投资用途则仅为3%。此外，有超过六成受访者的购房意向为面积小于120平方米；近半数购房买房预算低于60万。这一系列的调查结果均显示出，平度楼市2013年的主要购买力还以
刚需为主。
记者了解到，价格是决定2013年平度楼市走向的关键因素。若价格适当下调，购房需求会明显释放，成交量也将延续2012年下半年的良好势头，实现继续增长。但若保持价格稳定或者小幅上涨，成交趋势就很难判断。调查中，记者发现，对于目前的房价，半数以上的购房者并不认可。“房价有点高，如果能再降一点就好了。”置业者王女士说，“现在一套房子基本上没有低于50万元的，这对我们工薪阶层来说，是一个很大的负担。”但是也有部分购房者觉得现在的房价还可以接受。“房价按每平方米5000元来算的话，还是可以接受的。”购房者焦先生说，“每个月扣除银行还款和吃喝等费用，虽然日子稍显紧巴 ，但是还算可以。所以我打算2013年出手购房，以免房价上涨。”
地段配套影响市民购房 对于“好房子”，每个人的定义都不同。记者采访中了解到，地段、配套、性价比都是影响市民选择楼盘的重要因素。据了解，从前人们讨论房子，首先讨论的即是地段，市中心的房子和市郊的房子便有天壤之别。不过，从记者这次的调查来看，人们选择地段的标准有了不小的变化。“不一定只有市中心才是好地段，我更看重一个区域的发展潜力。”市民张先生说，“比如平度城区南部这片区域，过去我们可能觉得这地方荒无人烟，但是你看现在，市政府南迁后，这片区域的楼盘出现了很多，人气越来越旺，谁说这里不是好地段呢？”而市民刘先生却不完全赞同张先生的说法，他表示，买房子总要有个目的，仅就投资来看，如果是等着升值，可以去新城区，如果是出租，还是在老城区的中心买比较合适。
而对于绝大多数年轻父母来讲，选择一处占据教育资源的房产无疑是明智之举。不管楼市面临怎样的调控，CPI怎样上涨，“输什么都不能输教育”的观念让更多购房者向学校靠拢。“我买房子前没啥考虑，就想家里小孩以后上学的问题，买一套交通便利、离学校近的房子就非常不错。”市民周先生说，“所以我买房一般考虑老城区，靠近学校的房子”。记者了解到，现在人买房子非常看重周边教育环境，打出“学区房”概念的楼盘也十分受欢迎。但是就目前来看，平度大多数学区房都位于老城区，房型以中小面积为主。而随着旧城改造项目的推进，会有越来越多的学区房供市民选择。
记者了解到，现在平度市场上的房源大多以期房为主，除了考虑楼盘的地段、升值潜力外，最重要的当然是楼盘的品质。不过 ，老百姓买房，显然是要将各种因素结合起来，这就是“性价比”。“我希望用最少的钱买到最好的房子。”市民马女士说，“我觉得只有性价比才是硬道理。我和我男朋友准备买房，首选中小户型，而且想要选择那种‘低开高走’的楼盘，这样能够减轻我们的负担。”
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约谈企业，推动项目开发 本报讯(记者 官印浩 通讯员 张宏) 为推动平度市房地产市场健康有序发展，为企业开发建设创造良好的投资环境，加快开发项目顺利开工建设，日前，平度市城乡建设局与平度十个项目的建设单位进行了专门约谈，通过约谈方式来倾听企业声音、了解企业困难及项目的前期进展等情况。
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