选房顺序按照号段来 4月6日上午9时许，记者来到
洛阳路34号片区房屋征收签约现场时，前来签约的居民已经排起长队。“从去年开始就听说要拆迁，很多邻居都搬走了，我是没有地方去依然坚持着。”正在排队的居民李先生告诉记者，他们盼着这一天很久了，早上7点左右，公布签约地点的通知贴出来，他们就一起过来了。
“将来的选房顺序号是按照号段来的。”
洛阳路34号片区危旧房
改造负责人刘元峰介绍，按照被征收人签订征收补偿协议的顺序号(未在规定期限搬家腾房的，协议顺序号作废)，以分箱分号段抓阄的方式确定选房顺序号，即第1～100号为第一号段；第101～200号为第二号段……第701号以后为第八号段。按确定的选房顺序号依次在公布的补偿房屋范围内和划档面积内自行选房定位，不得跨档选择房屋。
签约现场，还有专门的律师、医生和评估单位为居民服务。“我们前期也做了很多的政策解说等工作，但是如果居民还有疑问的话，可以直接到现场来寻求律师和评估单位的帮助。”刘元峰介绍，而至于请来医生则是因为现场很多老年人来进行签约，怕出现一些意外情况。
政府补贴约3.5亿元 记者了解到，本次征收范围为洛阳路34号2～6号楼、1～554户范围内的合法房屋。征收区域共有成套住宅1栋、筒子楼24栋、平房45处，住宅建筑面积共计约2.53万平方米。
“这里都是原国棉五厂第四宿舍，最早的房子建于1952年。”刘元峰介绍，这些房子大部分有60年左右的历史，筒子楼上每户平均面积在20平米。
“说实话前期有三家房地产公司进行了考察测算，结果算出来是亏损的，也就是政府出面来改善居民的居住条件，居民们才有了盼头。”刘元峰告诉记者，经过测算总计划投入5.5亿元，其中政府纯补贴就要3.5亿元。记者了解到，本次征收房屋的基准价为9150元每平米。
回迁房每栋7层带电梯 “我们的安置方法是回迁安置，共有 10栋楼，每栋楼有 7层，带电梯。”刘元峰告诉记者，这些楼的面积在60平米到100平米之间，按照现在的拆迁补偿政策的话，很多居民如果选择60平米到70平米的安置房的话，加上政府的各种补助，基本不需要再多拿钱就可以住进新房。
此外，刘元峰还告诉记者，每户回迁的居民都给免费安装太阳能热水器。“现在我们住的地方都是没有暖气没有上下水的很不方便，今后可是要住上新房子享福了。”一位排队的居民笑着说道。
新增装修补偿费分两档 记者了解到，补偿房屋的面积按照被征收房屋的建筑面积，结合房源对应划档确定，最低档为原房屋建筑面积25㎡以下的，补偿房屋划档面积60.01㎡～65㎡ 。记者了解到，本次房屋征收中和中心医院片区改造项目一样，新增装修补偿费、综合补助费，将公摊面积单独计入补偿面积。
搬迁补助费：每一被征收人1200元。临时过渡补助费方面，选择房屋补偿的，按照被征收房屋的建筑面积每月每平方米30元的标准，一次性发放30个月的临时过渡补助费。选择货币补偿的，按照被征收房屋的建筑面积每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月的临时过渡补助费。被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。另外，选择货币补偿的在征收公告规定的时间期限内搬迁腾房的每户奖励3万元。
此外，本次新增装修补偿费，根据被征收房屋装修实际情况，住宅房屋划为A、B两档。A档补偿标准为460元/平方米。条件：(1)厨房：地面、墙面满贴瓷砖；卫生间：地面、墙面满贴瓷砖；客厅及卧室：满铺木质地板(或地砖)。至少须符合上述三项之一项。B档补偿标准为260元/平方米。条件为达不到A档条件的。
记者了解到，征收非住宅房屋或者住宅、非住宅兼营房屋造成停产停业损失的，按每月每平方米60元标准发放停产停业损失补助费。被征收房屋收益高于60元/月/平方米的，根据评估结果予以补偿。 文/本报记者 郝园园 图/记者 孟达
