半岛网房产频道：三月份新“国五条”在青岛房产市场掀起了不小的波澜，您对政策有什么看法？对后期的市场有什么预期？ 吴海忠：我觉得现在我们的市民包括我们的客户，对房地产调控政策不是特别了解，好像是一出房地产政策就以为是在打压房地产，其实不是的。它是有保有压，对于刚性客户是保，对于投资和投机客户是压。4月初国五条细则出台，对于刚需客户、首改客户是一个利好。三月份市场反映稍微有点过激了，在政策的窗口期大家比较敏感。而四月份可能会出现一波倒春寒，市场对这个政策需要有一个消化期，有可能会引起市场变化，但是长期来说，刚需的市场肯定是向上的，因为基数很大，需求很大。其次像投资度假类的，可能受影响比较大。
半岛网房产频道：过年之后，青岛部分区域房价有上升的趋势，有很多项目取消优惠，甚至上调价格，您觉得青岛青岛新房价格今后的总体走势会是怎么样的？ 吴海忠：我觉得肯定是两极分化，对于刚需盘，目前建安成本、管理成本，尤其我们的利润，相对来说比较透明，没有过多的溢价空间，所以价格下跌也没有空间，而且基本上产品和价格的接受程度还比较高，所以我个人觉得刚需盘会稳中有升。
其他的投资性度假性的项目可能会慢慢的理性回归。现在放量比较大的像少海、胶南等区域部分别墅盘，原来都属于非限购区域，如果因为新的政策纳入限购区域，考虑政策的市场消化周期，就可能会有一个断崖式的市场反映。
