信报房师傅热线电话为80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
陈先生：现在城阳白沙入海口双元路、火炬路区域已经建设了几处大型小区，以后居民会有很多，有配套规划吗？
房师傅：经向城阳区政府有关部门了解，白沙湾区域属于大青岛交通枢纽，交通便利，城阳区政府正结合已建设的保障房及周边的房地产开发项目打造高品质生态住区，区域内规划有大型公交车场及商业、商务配套设施，相关项目城阳区政府正在招商过程中。
李先生：浮山后规划30万居民，可没有规划一处公共体育设施，在国外经常会看到少年儿童在社区踢球的场面，我们的儿童到哪去活动？
房师傅：经了解，浮山新区作为城市新建区，在控规编制阶段，已根据人口规模、区域面积、服务半径、发展空间等因素，充分考虑了各类服务设施包括公共体育场所(如公园广场)的配建问题。依据《青岛市浮山新区控制性详细规划调整》，浮山新区设置了二小区中心广场、六小区中心广场、徐家东山民族和谐广场(清真寺旁边)三处大型集中的业余活动场地(均已建成)，三处大型公园绿地。其中浮山香苑已建成并投入使用，夹岭山公园市北区政府目前正在全力打造。
路女士：
合肥路小学什么时候开建？
房师傅：依据市政府批准的《青岛市浮山新区控制性详细规划调整》，规划42班合肥路小学位于崂山区合肥路北、劲松九路西，北国之春悠然苑东边的空地内。目前，崂山区政府正在组织该小学的方案设计和论证工作，未来将由市建设部门负责组织施工建设。
徐先生：持有经济房证是否可不用变更为限价房证，就可以申请限价房，因为本身就符合限价房条件，到底何时实现？
房师傅：青岛市出台了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。这是在综合考虑申请家庭基本情况的基础上，通过对住房、收入、年龄和家庭人口等因素进行打分确定排序。相比较以往的摇号方式，更加科学合理。关于提出的经济适用住房变更限价商品住房的问题，目前相关部门正在研究简化程序。
赵女士：小产权房现在有什么政策？
房师傅：国家相关法规明确规定、有关部委负责人也多次表示“小产权房违法，不受法律保护”。国土资源部等部委已开展全国范围的“小产权房”调研，将出台处置措施，青岛市将严格按照国家的政策规定，妥善做好有关工作。
李先生：反映一下恒苑小区的物业问题，已经多年了，时至今日不但没有改观，而且愈演愈烈。这方面青岛有规定吗？
房师傅：经了解，恒苑小区总建筑面积约27万平方米，总户数约1800户，2005年入住，现由青岛乐嘉物业管理有限公司实行前期物业管理。针对小区存在的物业管理问题，市北区物业办曾多次联合合肥路街道办事处对该小区进行督导检查并对发现问题及时责令物业企业予以整改。由于小区至今未能召开业主大会选举产生业主委员会，根据物业管理相关法规规定，自2011年至今合肥路街道办事处已多次组织小区业主召开业主大会选举产生业主委员会，但由于业主参与度不高，导致选举工作无法正常开展。 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
