近日，央行营管部公布的“
二套房贷首付调至7成，贷款利率依然为基准利率的1.1倍”的二套房贷细则，在北京已经开始全面施行。记者采访
青岛各银行，青岛暂不执行“二套
房贷首付调至7成”政策。
记者走访青岛各大银行，从业人士表示，青岛还没有接到施行二套房首付新规的消息，如果新规施行青岛各大银行都将第一时间作出调整，至于新规何时施行尚不清楚。目前二套房首付仍为6成。
对于二套房的认定实行“认房又认贷”的核定标准，也就是说，申请贷款者如果曾经名下有房或者名下有过房贷记录，再买房均属于“二套”。按照北京房贷的新规，贷款购买二套房时，首付款比例最低7成。无论哪种类型的“二套房”，利率都是同期标准利率的1.1倍。以下情况均属于二套房：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房；贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房；暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房，再买房。 宗和
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