红岛经济区是市委、市政府为实施"三城联动"发展战略，在先期启动开发的青岛高新技术产业开发区胶州湾北部园区的基础上，整合空间资源、保护胶州湾底生态岸线，统筹并带动区域协调发展设立的。红岛经济区范围包括青岛高新区、青岛出口加工区及城阳区红岛街道、河套街道，占地面积为160平方公里。该区域区位条件优越、腹地空间开阔、景观资源丰富，是城市发展重要的战略储备空间，将打造成青岛版的"新浦东"。
生态：蓝绿交织 岛群相连亚洲最美都市景观之地 红岛经济区一直以"生态经络，湿地岛链"为发展理念，拥有丰富的自然生态资源，区域内有纵横交汇的河流水系、遍布区域的绿色农田林地、绵延长达60公里的滨海美景，"蓝绿交织，岛群相连"的自然景观让人赞叹。
该区域凭借其优越的地理区位和稀缺的生态资源，一直是全城关注的焦点。红岛片区内有大沽河、墨水河、白沙河、洪江河等6条河流，大沽河湿地、墨水河湿地和中部湿地3处湿地，加上分布于桃源河流域两侧的基本农田，中部绿化植被密集，湿地滩涂广布、海湾岬角相间，"三湾一岛"的生态格局尤为凸显。其中，祥茂河湿地公园荣获"2011年亚洲最美都市景观奖"，此地可谓是亚洲最美之地。红岛经济区规划以坚持生态优先原则，依托红岛经济区及周边区域生态本底，构建区域生态安全格局；同时，按照生态与景观要求，疏浚与治理大沽河、桃源河、祥茂河、洪江河、墨水河等河流水体，延续生态肌理，预留开敞的绿色生态廊道，有机间隔形成各具特色的城市发展组团，引导城市空间的有序拓展。
交通：规划5条轨道交通连接主城与即墨胶州将联动发展 红岛经济区位于市域地理几何中心，分布有多条高速公路、铁路，临近机场和港口，是大青岛都市区的空间中枢和交通枢纽。根据《红岛经济区及周边区域总体规划》，红岛经济区内的道路交通系统，将借鉴新加坡土地利用与交通协调发展理念。建设以快速公交和轨道交通为骨干，常规公交和慢行交通为主体，小汽车交通为辅助的多层次、一体化的交通发展体系，打造青岛市"慢行+公共交通"出行链为特征的示范城区。
红岛经济区将按照"轨道、快速路--主干道--支路"三级路网体系进行管理控制，规划"三横四纵"快速路体系和"十横十纵"主干路网系统，链接城市功能组团，承担各组团之间交通联系功能。地铁建设方面，红岛区域规划了M8、M9、R2、R4、R6等多条轨道线路，加强红岛区域与周边区域的交通联系。同时，棘洪滩水库西侧规划有龙海路和规划西 8号线两条主干道贯通南北，可有效加强李哥庄、蓝村、河套三街道之间的交通联系，促进区域快速发展。据了解，考虑到区域发展的联动性，城阳、胶州、空港城(预选址)、即墨等部分区域都统一纳入了北岸城区的规划研究范围，如此一来，红岛经济区将与即墨胶州联动发展。
经济：未来"新城心"将承载市级政务中心 据悉，作为青岛市未来中心的红岛片区，将承载市级政务中心、文化中心、会议中心、接待中心，并将按照现代化国际性城市标准，布局文化、商务、科技、体育、医疗等市级公共服务中心，并本着分级配置、体系完善的原则，结合组团布局片区级、社区级公共设施，居住商服高新技术等同时规划发展，将该区域打造为功能突出、内生活力、国际效应强的新城。
作为红岛经济区"核心中的核心"的中央智力岛，作为软件科技城的蓝湾服务中心，规划为新区生产服务中心和研发集聚基地。河套街道则以环湾高速为界，分为滨海商务和奥体科教两大功能板块。同时，为满足红岛经济区高端商务、金融服务需要，高新区岙东路与河东路交叉路口将建约5万平方米的城市综合体；软件及信息产业区内将建设总占地面积为19.4公顷星级酒店项目；在西片区规划区域内通过BT/BOT等合作模式，开发占地面积约130公顷，总建筑面积200万平方米的中央商务区；此外，计划未来五年时间逐步开发大型高端商住项目，配以45万平方米商业用地规划。特别值得一提的是，红岛作为青岛发展的重要载体，将崛起两大个"中心"：奥体中心与北部医疗中心。如此一来，红岛经济区的市民们，将会享受到全方位的完善配套。
招商：众多项目争相入驻全球链接战略启动 红岛经济区作为环湾"三城联动"的城市中心区之一，其发展也越来越得到众人的关注和青睐。日前，青岛市红岛经济新区管委会已与青岛城投集团签订了《红岛街道辖区土地一级开发项目合作承接协议》，青岛城投集团已分别与中建股份有限公司、中铁四局集团有限公司、中铁建港航局集团有限公司、山东烟草投资管理有限公司签订了《红岛区域开发项目投资建设合作框架协议》。据悉，青岛高新区美国硅谷服务站也已在美国圣何塞市硅谷挂牌成立。这是青岛高新区实施创新驱动和全球链接战略迈出的重要一步。
今年以来，青岛红岛经济区把项目建设作为发展重点，促进重点项目快谈快签快批快干，实行"特事特办、急事急办"，进一步优化项目审批流程，实行项目联审、招商引资政策、土地招拍挂"三会合一"，实现"容缺受理、并联审批、压茬推进"，建立重大项目库，畅通审批"绿色通道"。据了解，截止6月中旬，红岛经济区新引进产业项目42个，总投资46.1亿元；新开工项目13个，总投资92亿元；新竣工项目7个，总投资22.6亿元。在招商引资方面取得了重大的成果。
楼盘：品牌开发商集聚高品质 高性价比 随着红岛经济区规划的全新提出，人们的目光也越来越多的聚焦于此，特别是该地楼市聚集众多大鳄，不少投资者看好该区域的发展前景。红岛经济区东临城阳，西接胶州，生态资源得天独厚，其周边早就形成了众多房企争相入驻的局面。目前该区域已有世茂、龙湖、卓越、青特等品牌开发商入驻，产品以别墅、洋房等高端项目为代表，品质高端，性价比更高。
业内人士分析，该区域属新兴区域，目前房价处在价格洼地，不仅仅是开发商，连部分市民也十分看好该区域的未来发展潜力。以世茂意墅湾项目为例，一套别墅的价格仅百万，相当于在香港路住套二居或市北区住套三居，而同样的价钱在这里便可以住上别墅，而且还是品牌开发商开发的项目，这显然成为诸多购房者关注的重要因素。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
