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提要】7月26日，一年一度的楼市盛会——2013青岛房地产与建筑科技博览会在青岛国际会展中心盛大开幕。国信、城建、嶺海、三盛、银盛泰、康太源等知名地产企业携旗下项目亮相。在本次展会上，半岛网房产专访了青岛明宇置业广场有限公司董事长助理秦思顺先生，为我们解读台东商圈稀缺地铁盘准现房
盛世豪庭。
青岛明宇置业广场有限公司董事长助理秦思顺
半岛网房产：您好，请您先介绍一下这个项目的情况吧？ 秦总：我们的项目是台东商圈的准现房，我们的地理位置决定了我们在台东商圈，而且是在海泊河公园的对面，威海路和汉口路的交汇处，我们的价格目前已经出来了，限时团购的活动正在进行中，而且是最高享受9.2折。我们的面积区间是73-95平方，而且户型方正，我们的项目超低公摊、高性价比，而且建材使用的LOW-E玻璃，好处是防紫外线、隔音隔热，冬暖夏凉。LOW-E在青岛只有外立海景、海信天玺用这种LOW-E玻璃，我们的项目是中端的项目，我们也是投入了几千万来做这方面，确实体现了高品质。而且我们处于四大商圈的交汇处，交通便利，预计明年6-7月份交房。
半岛网房产：咱们的超低公摊是多少？ 秦总：17%-19%左右。
半岛网房产：现在的销售情况如何？ 秦总：我们现在是5栋楼，我们一期开了3栋，1、4、5三栋楼，面积从73-95平方，而且现场样板间可以品鉴。我们做了C户型的样板间，可以改三室。
半岛网房产：盛世豪庭最大的优势是什么？ 秦总：我觉得最大的优势是台东商圈的准现房，有一个地段优势，因为我们对面是海泊河公园，也是一个天然氧吧。而且我们周边有四大商圈，周边的医疗设施非常完善，包括商业也是非常完善的，因为我们的项目离着CBD、台东商圈非常近，四个商圈是台东商圈、中央CBD商圈、文化街商圈、啤酒街商圈。周围也有非常便利的学校。同时，我们这边儿是旺中带静，这边儿是非常安静的位置，紧临海泊河公园，海泊河文化公园应该是青岛市市内最大的一个景观公园，今年刚刚新建了海泊风情园应该说是青岛最大的枫树园。
半岛网房产：现在对市区买房的人有什么推荐呢？ 秦总：我们项目都是一些中小户型，这些户型都是非常不错的，像73平米的总价不到100万，首付不到30万，而且是两室两厅一卫，像其他的项目这个面积做不到两室两厅的，这也是我们的优势。我们现在二期可能也有一些小面积户型的推出，我们的项目90%是95平米以下的小面积，总价也是控制在130万-140万左右，这个面积也是非常有吸引力的。
半岛网房产：您对半岛网有什么建议呢？ 秦总：我们现在有一些客户渠道也是通过半岛过来的，我想下一步看看有没有进一步合作的机会，可以更好的合作。
