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提要】7月26日，一年一度的楼市盛会——2013青岛房地产与建筑科技博览会在青岛国际会展中心盛大开幕。国信、城建、嶺海、三盛、银盛泰、康太源等知名地产企业携旗下项目亮相。在本次展会上，半岛网房产专访了中能文化旅游投资有限公司经理李砚友先生，为我们解读著名文化旅游小镇项目。
中能文化旅游公司经理李砚友
半岛网房产：您好，请简单介绍一下这次咱们公司的参展情况。 中能瑞士小镇李砚友：这次我们中能文化旅游投资有限公司主要带来两个项目，一个是纯住宅的中能瑞士小镇英格堡家园项目，还有一个东方瑞士文化旅游小镇项目，这是一个文化旅游地产项目。
英格堡家园项目是位于城阳区夏庄的住宅地产项目，建筑面积12万平米，项目东临崂山山脉，北临白沙河，毗邻崂山水库，自然环境优美。瑞士小镇·英格堡家园项目主要由花园洋房、高层、小高层住宅组成，项目整体采用欧式建筑风格，户型主要以60-140平米的二三居室为主，南北通透，户型均好性强，设有私家庭院，入户花园，露台，层层退台，尽享浪漫风情。
英格堡家园项目以生态、运动、健康、品质为核心理念，以展示瑞士风情为主题，旨在为业主打造一种全新的、高品质的瑞士休闲生活方式。英格堡家园项目现在在建设阶段，在没有开始销售。
东方瑞士文化旅游小镇是我们公司最主要的一个地产项目，也是位于城阳夏庄街道，总占地面积3600亩，小镇东依毛公山，南接崂山，毗邻崂山水库，自然环境优美。
小镇以“文化、旅游、生态、健康”为核心理念，以展示瑞士及欧洲经典文化为主题，完美呈现欧洲风情度假区，龙山文化艺术谷、红酒庄园休闲区、瑞士风情居住区，新型城镇化建设五大功能分区。发展生态经济、改善生态化学，培育生态文化，建设最美乡村，持续提升群众幸福指数，实现了区域经济、政治、文化、社会、生态文明五个建设的和谐统一。
半岛网房产：项目最早什么时候开盘？ 中能瑞士小镇李砚友：英格堡家园预计今年可以销售，瑞士小镇现在处于项目前期。
半岛网房产：公司主要是做文化旅游投资的，这两个项目中最主要的项目是哪个，价格是怎样的？ 中能瑞士小镇李砚友：东方瑞士文化旅游小镇是我们主要的项目，因为这个体量非常大，总占地面积是3600亩，小镇的起点、要求都比较高。这个项目还处在项目的前期，价格肯定要根据当时的周边市场去定。
市场上已经显示出房价回暖，但是国家随之也出台相关的调控措施，开发商肯定要根据市场、根据政策结合自己的项目然后去做好自己的工作。
半岛网房产：作为开发商，您如何让购房者选择自己的房源？ 中能瑞士小镇李砚友：因为我们的项目所处的地理位置、自然景观非常好，还有我们的设计推出了瑞士主题风情，主要以一种全新的休闲生活方式去吸引目标客户，当然我们的户型也有自己的特色，比如说南北通透、花园、露台、退台等产品的差异化都是一些项目的卖点。
半岛网房产：现在项目最主要的推广方式是什么？ 中能瑞士小镇李砚友：现在的推广方式主要是以项目的现场形象为主，包括路旗、围档，包括中能足球元素。最近青岛市有一个高端交响音乐会，我们想借助这两大契机可以做好项目的推广和宣传，而以后的推广根据项目的进展逐步的展开。
半岛网房产：对于现在想买房的购房者有什么建议？ 中能瑞士小镇李砚友：现在可以买，因为房地产市场是牵扯到国家的宏观产业链条，所以说这一个阶段是比较好的买房时间点。
半岛网房产：您对半岛网有什么了解？以及有什么建议呢？ 中能瑞士小镇李砚友：我们希望半岛网可以做的更好，我们也希望通过我们的项目可以配合着半岛网在上面做一些推广宣传，希望半岛网做的越来越好。
