中央公园效果图
综合体同质化严重？那是因为不了解 据资料显示，青岛商业已正式进入综合体时代，大小综合体抢滩市场。但是，真正研究起来发现，不少综合体大同小异缺乏自身独特的个性。“有人说综合体同质化严重，细究起来是因为他们不了解综合体，更不熟悉综合体。任何事物，你不了解他，是无法看出它的特点的。”
“给大家举个简单的例子，看外国电影，觉得里面人的长相都一样，分不出谁是谁，这可以说是同质化严重；但是看中国电影，大家非常清楚谁是谁，还能叫出演员的名字。同样，外国人也一样。因为不熟悉不了解，所以觉得同质化严重。”毕总喜欢将问题简单化，本来晦涩难懂的问题经他一说变得通俗易懂。
电商，未来的销售节奏 随着网络的发展，电子商务与房地产的结合越来越密切。
毕放世告诉记者，电商在未来可能是一种销售节奏，取代不了传统的销售方式。电商有自身的好处，它可以把信息及时准确的传达给置业者，足不出户，方便快捷。但同时，它也有自己的局限性。
毕总给我们举了一个生动的例子：“你去苏宁或者国美买电器，去实体店你可以用肢体触摸这件物品，无论是颜色、线条还是触感，你都能通过自己感觉来感受。但是，电商就不一样了，无论是页面多大、像素多清晰，你也无法感受物品的实际效果，更无法目测它的大小，因为它只有一个简单的参照物。”无论是买房子还是买电器，情感因素是在所难免的，逛街和买房的过程和记忆，有些时候有别样的美；有些东西你说不出它的好但却是谁也替代不了。
下半年楼市，便宜房子好卖 整体放量，同比翻番，刚需支撑，新区抢眼。这是2013年上半年青岛楼市给我们留下的整体印象。从各区域的成交细节来分析上半年楼市的上升势头，不难发现，在刚需主旋律下，新的区划调整、产业布局等，还是对楼市的各个局部的需求释放，起到了明显的引导和刺激作用。
提及楼市下半年发展趋势，毕总告诉记者：“下半年楼市依然会平稳发展，而且便宜房子会比较好卖，更多置业者选择‘退而求其次’。”刚需一直在市场上占据主导地位，年轻人买房子不再把区位作为单一的考虑因素，价格与自身的支付能力成为更重要的制约因素。
作为改善型刚需的代表，中央公园项目成为很多家长让孩子起步的选择。“年轻人买房子要趁早，你可以买个差点儿车、便宜点儿手机，但一定要买个好房子。一辈子住个好房子，是件很幸福的事情。”
采访后记： 笔者采访过不少地产界人士，更有深沉稳重的中年，也不乏活力四射的新生力量。但是，终究没有一个像毕总这样，将每个问题用简单的例子加以阐释，用诙谐的语言加以注明。这次采访给小编的感受，毕总，把繁杂的工作，用敬业和积累作得简单；把单调的生活用品味和兴趣过得更丰富了；这一切都是源于他不老的心态。文/谷莉敏
[编辑: 鹿璐]
