姓名：德馨·筑家 地址：青岛市北区台柳路与开平路交会处
二率：容积率2.62，绿化率35.7%
建筑面积：112444平方米
价格：均价11000元/平米
区位+交通优势：新市北 地铁口 项目硬件：地处老四方、现新市北极具投资价值与发展前景的新都心区域，2012年底四方区撤销、成为现新市北区，醇熟的区域配套即将迎来新的活力；德馨·筑家距离正在建设的地铁M3号线站点仅5分钟步程，紧邻拓宽改造的百年老路台柳路，门前开平路则串联起重庆路、台柳路、黑龙江路三条贯通岛城的交通干道。2010年6月，M3号线正式开工，预计2015年年底正式通车，也将是第一条完工的地铁干线；2012年初，连贯重庆南路与黑龙江南路的开平路段全面通车；2012年底，百年老路台柳路拓展改造工程全面完工并正式通车。这些区域交通建设，使得从德馨·筑家能非常便捷地到达市南区、市北区、李沧区、城阳区。另外，项目北侧临近跨海大桥连接线，能从海尔路立交桥直接进入跨海大桥，大大缩短到达黄岛、胶州等地的时间。
一探到底观点：随着青岛的“北扩”，原四方区划入新市北是经济社会发展到一定阶段的内在必然要求，也是顺应青岛发展大趋势的必然选择，现在随着对老旧道路的改造完工、对新快速路网的不断完善，区域交通及环境的再度升级，有利于中心城区优化空间布局和其他要素配置，加大区域资源整合力度，进一步增强集聚、辐射功能，优化总体布局，促进区域经济社会的协调健康发展，大大提升城市的承载力和综合竞争力。
配套+户型：新配套新空间 开启全新生活 项目硬件：德馨·筑家自身配备9000平米底商，与周边商业及农贸市场连为一体，并有大型超市及商场在十分钟半径生活圈之内，满足日常生活所需。同时紧靠新都心核心商业区、原四方中心商圈、李村商圈，与四方啤酒街近在咫尺，满足购物休闲需求。项目充分考虑首次置业者的基本需求，65-123平米户型面积区间，主要以中小户型为主，而且建筑内部允许业主在交房后根据自身需求，做个性化空间区隔。例如65平米B户型就可以将南向观景阳台与书房连接，设置为儿童房，轻松由套一变为双南卧套二。另外，84平米的A户型套二是双南向卧室设计，简约时尚；88平米C户型可享受私开间走廊赠送的面积空间，南向客厅连观景阳台，视野开阔。
一探到底观点：生活配套的便捷度与生活质量息息相关，住所周边配套能够一应俱全，将使生活的舒适度大大提高。户型面积的大小则直接关系到总款承受能力的多少，对于首次置业的刚性需求人群而言，较低的首付、较少的总款是以有限资金实力购买到合适房源的前提。60多、90多的套一套二户型，也就成了80后岛城青年这一年轻客群的首选。德馨·筑家65㎡ 、71㎡户型可套一变套二，灵活空间、自由百变；另外还有80多、90多的套二户型，都是刚需人群的不错选择。
学区房+优惠：最高享9.3折 项目硬件：该项目目前正在推65-123平米刚需精品房源，现在只要前往售楼处交5000元，即可享受优惠，最高能打到9.3折。出门200米即公立小学博文小学、在建重点中学河西配套中学。这两所学校均由政府为此片区居民出资新建，并配备优质教育资源。其中，博文小学是目前市内规模最大的一所学校，高标准建筑规划设置与优质的教育资源配备，都充分显示这是一所高起点的现代化小学。据悉，在该学校目前的招生片区内德馨·筑家目前是唯一的在售、准现房新品房源。未来随着重点中学的完工，家门口就是一步到位的阶梯教育，陪孩子走向每个充满希望的明天。
一探到底观点：顾及孩子教育是每个置业者在区位、交通之后必然考虑的因素之一。孩子的健康成长离不开良好的教育环境，而在人生起点的前20年，生活主要在两点之间——家和学校。所以在选择家的同时，学校就是另一个非常重要的主题。能够享受到门口一步到位的阶梯教育资源，不仅将大大减少孩子上学途中的奔波，也有利于为孩子从起点夯实基础。
（来源：半岛网-城市信报）
