8月24日，市北区
顺昌路片区
危旧房改造项目的房屋征收相关事宜开始公示。记者看到，在嘉定路小学院内工作人员分为10组面对面和居民进行沟通，而每户的评估价等内容都在展板上进行公示。据介绍，该片区共有住户1246户，是青岛今年启动片区中最大的危旧房改造项目。居民可以选择的补偿方案有三种，就地房屋补偿、异地房屋补偿和货币补偿。
今年启动最大的一片 “这个片区危旧房改造项目是全市今年启动项目中最大的一片，因为集中成片所以比较容易进行改造。”海伦路街道危旧房改造项目的负责人袁胜章告诉记者，本次顺昌路片区危旧房改造项目征收范围为：瑞昌路115号1-8号楼，瑞昌路117、119号，人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381号范围内合法房屋。
“本次征收共涉及
筒子楼21栋，套房3栋，共有住户1246户。补偿方式有三种：就地房屋补偿、异地房屋补偿和货币补偿，被征收居民可以选择其中一种补偿方式。记者了解到，从8月24日到8月28日，海伦路街道办将在嘉定路小学院内公示房屋征收相关事宜，8月29日起签订征收补偿协议，在规定的签约期限内，所有产权人签订房屋征收补偿协议的比例达到95%，将由房屋征收部门申请区政府作出征收决定并发布公告，正式启动征收。
行动不便，上门讲解 “我们这里的住户很多都是老年人，还有残疾人，对于这些行动不便的我们就上门服务。”当天，记者跟随街道和社区工作人员一起来到位于人民路363号402户的徐孝义家中。记者注意到，82岁的徐孝义半身瘫痪在床，而他81岁的妻子脑血管破裂刚做完手术，行动也不方便。
“我们是上门来给您讲解一下这次的征收补偿方案的，待会还要您拿出房产证来核实一下信息。”街道工作人员耐心地拿出《房屋征收须知》给徐孝义讲解。“我们也不图别的，就给我们一个现在这么大的新房子我就很满意了。”徐孝义笑着说。而当听到工作人员说新房子会比现在的好很多时，他顿时大笑起来。记者了解到，徐孝义所居住的房子建筑面积为35.87平方米，建于1965年，是以前电厂的宿舍。而街道工作人员告诉记者，该片区房子是以前十几个单位的宿舍，大多数建于上世纪六七十年代。
就地房屋补偿过渡期三年 据介绍，本次就地房屋补偿临时过渡期限为36个月，异地房屋补偿的要按照约定的过渡期限。“就地安置有10栋楼房，其中有9栋属于高层，1栋属于多层，最高楼层为33层 。”袁胜章告诉记者 ，“就地安置房屋有1105套，如果都选择就地安置的话是不够的。”
记者在征收须知上看到，征收住宅房屋的应补偿面积按照下列规定执行：按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足25平方米的，按照 25平方米计算；增加10平方米住房改善面积；被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%计算；补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积，按上述应补偿面积之和乘以公摊面积比例(23%)计算。
十日内腾房奖励1万元 征收住宅房屋方面，被征收人选择异地房屋补偿的，给予产权人或公房承租人6万元奖励。自区政府征收决定和公告规定的搬家腾房之日开始，第 1到10日内搬家腾房的，给予每一被征收人速迁奖励费10000元；第 11到20日内搬家腾房的，给予每一次被征收人速迁奖励费 5000元，逾期不再享受此项奖励。住宅房屋的搬迁补助费按每户1200元计发。临时过渡补助费方面，选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，每月每平方米30元，一次性计发10个月。被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按 40平方米计算。
装修补偿费方面，按照房屋实际装修情况分为两档。A档为460元每平方米，B档为260元每平方米。A 档条件为符合三个项目中的两项。这三项分别为厨房、卫生间和客厅及卧室的装修情况。厨房：地砖、墙面满贴瓷砖、有吊顶；卫生间：地砖、墙面满贴瓷砖、有吊顶；客厅及卧室：满铺木质地板(或地砖)。B档条件为达不到A档条件的。记者 郝园园
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
