最近，家住黄岛
幸福里小区的李先生非常郁闷，因为卧室里有裂缝，开发商却一直不管。赵先生称起初裂缝并不大，但后来越来越严重，2012年五六月份一天，卧室甚至下起了“啤酒雨”，因为楼上有人弄洒了啤酒，接着啤酒竟然通过裂缝渗了下来，但开发商却一直不管此事。
李先生居住在开发区奋进路666号幸福里小区，11月5日上午，在电话中李先生回忆，2012年五六月份的一天，当时他正在卧室休息，突然感觉有水滴从房顶滴了下来，抬头一看，不禁脸色大变，原来水滴竟然是从房顶那条裂缝处渗出来的。“我又不是顶层，屋里竟然漏水，这叫什么事儿？”
为了搞清楚漏水原因，李先生敲开了楼上住户的门。后来，李先生称，当时楼上一家人正跟朋友喝酒，啤酒瓶倒了，洒了一地的啤酒，顺着房顶的一条2米长裂缝流了下来，结果就成了卧室的“啤酒雨”。李先生不禁感到害怕：现在这条裂缝都已经贯通了，现在滴下来的是水，以后会不会突然掉下来个人呢？
其实，之前李先生就发现房顶有裂缝，但当时裂缝很小，并不显眼，李先生没有太在意，直到卧室下起了“啤酒雨”，他才意识到问题的严重性。房顶一直保留着裂缝也不是个事，但维修起来李先生才发现事情并不是那么简单。
后来李先生心急火燎地联系小区物业，物业人员却告诉他物业不接受报修，房子顶棚裂缝应该找开发商，这不是他们的管理范围。李先生就又赶紧去联系开发商，然而得到的回复却是：房子过了2年的装修工程质保期，不予维修。浪费了不少时间，跑也没少跑问题却没解决，这房子到底该找谁去修？
据李先生透露，房子在2010年交付，截至目前，房子问题一直不断，一直在维修，主卧顶棚裂缝以前就有，只是很小，但是没有在意，直到房子开始“漏啤酒”，李先生才意识到问题已经这么大了。据了解，房子装修工程的质保期是2年，李先生称，楼顶裂缝如此严重，根本就不是装修工程的问题，难道房子有问题就没人修了吗？
11月5日下午，记者联系上负责幸福里小区的万海物业，物业工作人员称：“物业不接受房子的报修，以前房地产公司有专门设置的人员处理。”而对于李先生的问题，物业负责人则说已经上报给地产公司的人，当记者索要地产那边负责人的电话时，物业表示地产没有专门处理此类事件的办公室电话。
房子过了质保期，就没人修了吗？
房顶裂缝到底有没有质保期？记者带着疑惑打通了黄岛区质监站电话，质监站工作人员说：“房子结构问题是终身制，业主遇到这种情况应找甲方，若甲方不予理会，则找质监站，质监站工作人员将帮助业主协调处理。”质监站工作人员还说，“对于房子质保期，仅限于供水、防水、供暖等，对于房子的结构问题是终身制。”
记者查阅2000年建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》，发现第七条规定，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。也就是说，在合理使用年限内，主体结构一直应该保修。
文/图 本报记者
