建筑施工质量问题一直是一个社会大众关心的问题，建筑质量问题也一直是中国建筑业面临的一个新难题。现阶段，买房可能花的是购房者的毕生积蓄 ，有很多人甚至是在透支未来的收入，因此在当今楼市不断调控的背景下，抓好房子的“质量关”是楼市回归理性时代的一个途径，而市民在选购楼房时，除关心房价、关心地价、关心户型、关心地段外，实际上，更应该关心房屋的质量问题，只有质量保障了，才能有选择其他条件的前提。
楼盘质量成买房关键 近年来，诸城楼市迅速发展，人民生活水平不断提高，越来越多的人加入了购房和换房的队伍当中，而随着当下“楼脆脆”、“楼靠靠”、“楼倒倒”等网络热词的出现，房屋质量问题便成为了消费者购房时关注的焦点。
“现在的房子价格一路上涨，质量却难以保证，平时上网的时候经常能在新闻报道里看到哪儿的楼倒了，哪儿的房子塌了。老百姓花一生积蓄买一套房子真的很不容易啊，对于我们普通老百姓来说，房子就是自己的全部。我现在看房子也不那么注重什么地段、户型等问题，而是把质量放在了第一位。”正在人和广场售楼处咨询的市民王先生告诉记者，“听周围的同事说人和广场获得了鲁班奖，房屋质量肯定能达到我的要求，所以今天有时间就过来看看。”
记者就王先生所说的鲁班奖一事从人和广场的刘经理那里了解到，“鲁班奖”全称为“建筑工程鲁班奖”，代表中国建筑工程质量的最高荣誉，由建设部、中国建筑业协会颁发。创立于1987年，至今已有20年的历史。20年来，创鲁班奖工程活动有力地推动了建筑业企业质量管理工作和工程质量水平的提高，鲁班奖的形象已经深入到广大建筑业企业和建设职工心中，成为全行业自觉推崇的工程质量最高荣誉。随着一批批获奖工程精品的问世，鲁班奖的声誉早已超出了建筑行业，受到了社会的广泛关注和认可，成为公认的质量品牌的标志，企业信誉的象征。
“我们人和广场的开发商是晟元集团，承建商是晟元建筑，晟元集团有限公司是一家集房产开发投资等相关产业于一体的综合性企业，集团始终坚持走质量兴业和可持续发展之路，具有房屋建筑工程总承包等多项一级资质和境外工程承包经营权，公司自成立以来共创出‘鲁班杯’、‘白玉兰杯’、‘钱江杯’、‘杜鹃花杯’、‘闽江杯’、‘西湖杯’、‘双龙杯’等优质工程200多项，省市级文明标化样板工地120余项，先后荣获‘中国民营企业500强’、‘中国建筑企业500强’、‘全国建筑行业纳税百强企业’、‘企业信用评价AAA 级信用企业’等荣誉称号，享有‘浙江第一建’的美誉，是浙江老牌施工劲旅。因此业主对于我们房产的质量也尽可放心。”人和广场的刘经理告诉记者。
放心房标准不一 购房者心目中的放心房究竟是什么样？英国广为流传一句谚语：“一千个读者就有一千个哈姆雷特”。放心房与哈姆雷特一样，是一个“仁者见仁智者见智”的问题。房屋质量有保证、良好的物业服务、五证两书齐全、科学合理的小区规划、配套设施按时完工、知名房企建造都是一个好房子的重要标准。
“对于房子的质量我并没有太多的担忧，因为质量问题毕竟是少数，而小区的物业反而是我比较关心的，因为这些和我的生活都是息息相关的。”正在皇家半岛售楼处咨询的市民刘女士向记者说道。“一个小区里面的物业会成为影响我是否会在该处购房的一个重要决定因素。”
而与刘女士同来的朋友向记者表示，她与刘女士的观点有些不太一样，地段好，小区内规划科学的房子会是她心目中的放心房。“孩子现在上高中，晚自习放学的时候就已经很晚了，第二天又要早起去学校，所以我希望小区地段能够离学校近一些，这样也能节省孩子在上学路上的时间，科学的小区规划让人住起来舒适感更高，生活品质也会有所提升。”
而大部分购房者表示，关于楼盘质量，并不是不关心，而是普通购房者无法判断质量好坏，只能从外观看看，或者是跟前期的业主打听，所谓对质量的关注也只能到此为止。而且现在不少商品房基本都是期房，开盘的时候房子还没建起来，购房人只能是在收房时检查质量。
由此看来，在楼盘质量问题上，处于弱势地位的购房者都很无奈。在这样的背景下，越来越多的购房者重视开发企业的品牌，认为好的品牌影响力能够保障住房的品质。
“SOHO 中国的潘石屹曾表示，房地产商必须要履行四个社会责任，一是要服从政府，遵纪守法，遵守政府的各种法律和政策，合法开发经营，使房地产开发项目在程序、质量、面积、功能、配套设施方面要符合国家的规定和合同的约定。二是要做到诚实守信，为自己的客户负责。三是要创造价值，公司要盈利。四是在一个企业做好上述三件事情的同时，还要有爱心。”皇家半岛的工作人员告诉记者，“皇家半岛作为一个负责任的房地产商，就业主们关心的物业、房产质量、地段等问题都有严格的把关并将业主的利益放于首位，来皇家半岛入住的业主们不必担心。”
购房要理性，质量是首选 面对形势不明的市场，一些楼盘开始以价格优惠、调整作为主推点。那么对于购房者来说，买房子难道就只有价格一个衡量点吗？一所好房子不能只以价格高低来评价？对于有能力的首次置业人士来说，购买的房子应注重房屋的质量、物业的服务和房屋的功能性等多方面的完美结合，切莫跟风买房而忽略了房产本身以及自身需求。
而对于目前市场上存在的房屋质量问题，人和广场刘经理告诫广大消费者在购买房产前一定要理性，避免盲目、冲动。房屋质量应该是我们选房的首选标准。在现实生活中，我们如何去鉴别房屋是否存在质量问题呢？刘经理告诉记者“关于房屋质量问题其实包含了两个概念，第一是，房屋结构是否影响到安全问题。第二是房屋的使用功能是否受到影响。目前我们所说的房屋质量问题主要是房屋功能使用上的问题。因为如果房屋存在安全隐患，是通不过国家验收的，也就无法交到消费者手里。” 文/图记者 高璐 实习生 王亚丽
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李鹏]
