近日，记者从青岛网上房地产获悉，
西海岸目前的房源较为充足，有超过3万套的
新建住宅可以供市民选择。而不少已经购房的市民则表示，自己在选房过程中更加看重的是交通 、区位等因素 ，因为这些与市民将来的生活息息相关。据统计，2013年，西海岸的新建住宅成交量超过2.3万套。业内人士也提醒广大岁末购房的市民，在选择房屋的时候一定要看小区的硬件设施是否过硬，比如说小区的电梯、绿化、供暖等方面。
岁末年初，买房选房空间大 “本来就是打算今年之内买到新房的。可是由于种种原因没能早实现这个计划。不过因为要结婚了马上要用新房，所以还是决定着手看楼盘、选房子。”近日，市民刘先生开始实施自己的购房计划。“本来以为到了岁末年初，房子就不太好买了。可是我在买房子的过程中还是发现，实际上现在可以选择的余地非常大。”
刘先生告诉记者，他和家人利用周末的时间看西海岸的楼盘。从安子片区一路走过来，一直看到靠西的
黄岛城区，一天看了七八个楼盘，收集了一沓的宣传资料。“收获还是有的。我对这些楼盘大概有了一个认识。因为对于买房这事儿，虽说很急，但是我脑子里还没有一个非常清晰的需求，所以最好的办法就是多看、多比较吧。”
采访过程中记者了解到，实际上和刘先生一样在所谓“楼市淡季”时看房、选房的市民还有很多。从青岛网上房地产的统计数字也可以看出，目前西海岸的房屋资源较为充足，一手房房源超过3万套，市民可以选择的空间较大。
交通、区位是购房者看重的因素 采访过程中记者了解到，在过去的一年之中，西海岸的新建住宅成交量为 2.3万余套。“我就是在开发区的薛家岛片区买的房子，办完手续是在2013年6月份。之前听说过周边的不少房子都是投资房产的人买的，入住率实际上并不高。通过我的观察也能发现这个特点。我的小区旁边的那个已经交房将近 10年的小区，在夏天的时候住的人稍微多一些，可是一旦到了冬天，虽然已经不是新小区了，但是入住率仍然非常低。可能就是因为一是一部分房子里压根就没有人住，再就是很多外地人买了这里的房子就是为了夏天过来度假之类的吧。”市民张女士告诉记者。
作为刚需购房者的张女士表示，自己买下这所房子最直接的原因就是“没有房子”。“这个是我的首套房，所以我就是‘刚需’。而我之所以看中这套房子，是因为这里的生活还算方便，周边买菜什么的都挺近的。再就是这里的交通条件也不错，公交现在就很便利了。以后要是地铁开通了，那就更方便了。”据了解，许多刚需购房者的选房考量因素都与区位、交通有关。
买房前仔细看小区硬件设施 “买房可是人生的大事。消费者在买房子的时候一定要认真仔细。”黄岛区房管中心相关工作人员表示。“买房子可不能轻信开发商的一些宣传。建议要是有购房打算，那么就直接到售楼处、楼盘所在位置去实地看一看。要是发现了有开发商在虚假宣传，遇到了自己买到的房子和宣传不符，市民一是可以根据双方当时签订合同中约定的条款协商办理，对于协商不能解决的，可以诉诸当地人民法院办理。二是可以到当地工商、房地产主管部门投诉，由工商、房地产主管部门责令限期改正。”
业内人士对于选房的市民也提出了自己的建议。“小区里的硬件设施是关系到市民将来的生活是否便利、舒心的重要方面。比如说小区内的道路、绿化等规划建设，再比如说小区的电梯、供暖等设备以及房屋的质量如何等等。”业内人士李先生告诉记者，“建议市民在看房、交房等环节都要留心小区的硬件设施问题。”
记者 周晋华
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
