火车北站的开通，无疑会给周边生活配套带来飞速的发展。已经有很多嗅觉灵敏的年轻人，开始将目光投向火车北站周边的区域，准备在此置业安家。那么，北站辐射到哪些区域？周边的楼盘分布建设情况价格如何？一起跟随记者的脚步先行探班吧！
热区一：周边两公里享最优配置
代表楼盘：海岸华府、海怡新城、越秀·星汇蓝湾
区域优势：在火车北站周边两公里的范围内，是最靠近火车北站，可以畅享北站交通、商业等配套的最便捷区域。“海怡新城项目是北客站安置片区，我们将要将其打造成半岛地区最大的安置区，尽管是回迁片区，但所有的建设都是按照商品房来建的。”李沧区交通商务区建设办公室招商部部长刘宏涛说，这里紧靠火车北站，将在原有丰富的配套设施的基础上，再建立九年一贯制学校、幼儿园等，让这里的配套进一步完善升级。海岸华府和越秀·星汇蓝湾项目未来既能享受地铁带来的便利交通，又能享受周边安置片区丰富的配套设施，与火车站距离适中，未来具有极大的升值潜力。
价位：目前，这一片区的楼盘价格在9000元/平方米左右，相对于目前市内其他地段的价格来说 ，可谓极具性价比。
热区二：周边四公里，超大盘扎堆
代表楼盘：蓝山湾、中南世纪城、青岛·印象湾
区域优势：在距离火车北站4公里左右的辐射范围内，既有远离火车站中心区域的宁静环境，也能享受到相对近距离的交通设施，而在这些区域，分布着像蓝山湾、中南世纪城、青岛·印象湾等一些超大型楼盘，这些楼盘的共同点是，密度低、小区内配套较为完善、周边环境也比较好。随着火车北站的投入使用，这种适中距离的社区，会受到更多中老年和改善型购房者的青睐。
价位：目前，这些楼盘的价格在8000元～10000元/平方米，密度低、环境好的楼盘售价相对较高。
热区三：李村中心区，搭上北站顺风车
代表楼盘：蓝光coco蜜城、奥克斯广场 、嘉凯城
区域优势：在近期的广告宣传中不难发现，很多距离火车北站尚有一段距离，在李村中心区域甚至东李的楼盘，也悄悄打出了火车北站的噱头，希望借着火车北站的“东风”，让自己的销售更上一层楼。其实，这并不是无中生有的杜撰，随着地铁的开通，李村和
沧口之间的距离将缩短到10分钟之内，如果您有着比较雄厚的经济实力，想享受李村中心区域便利的生活配套或者东李宜居的环境，还想以最近的距离搭乘火车回家或者出差、出游，那么选在这片区域买房将是不错的选择。而且，目前这个片区到崂山区、市北区的距离都比较近，交通也非常便利。
价位：李村中心区域乃至东李片区目前的房价都不低，均价在1万元～1.2万元/平方米的价格区间内。
置业指南
火车北站周边买房要点
说到在火车站周边买房，很多人可能会略微皱眉，除了出行方便之外，人们更多想到的，可能是安全、噪音等方面的困扰 。如果你有计划在火车北站周边买房，业内人士建议要注意以下几点。
首先，最好选择封闭小区，因为火车站周边人流量比较大，特别是像火车北站这样的交通枢纽，既有火车乘客，未来还有三条地铁换乘的乘客，人流量之大可想而知，这样的情况下，开放小区的治安问题可能会比较令人担心。因此，建议大家最好选择封闭小区，外来闲杂人员不得入内，这样可以最大地保障人身安全和宁静的居住环境。
其次，距离火车站的位置最好不要小于两公里。每个人都想获得一个安静舒适的居住空间，如果离火车站太近的话，一方面会有火车噪音的干扰，另一方面会有人流的干扰，因此买房的话，最好不要离火车站特别近，以两公里为宜，目前来看，火车站周边大部分在建新项目距离北站的位置都已经超过了两公里。
最后，如果确定了位置，考虑更多的可能就是细节了，比如是否距离学校、公交站点、农贸市场等配套设施更近，是否能有更好的自然风光等，这些可以比较选择小区 ，甚至是选择楼座、楼层时加以考虑。
记者 付明实
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
