引言
城市综合体——一个在城市快速发展中形成的新兴概念，业内外对此尚无统一定义，但是这个指标却已是衡量一个城市社会经济发展和国际化程度的重要标志。城市综合体到底是什么？下面就通过国外经典城市综合体，来追溯这一新兴建筑业态的历史渊源。
世界级城市综合体的发展现状
洛克菲勒中心——城市综合体的开山鼻祖
“洛克菲勒中心”一直作为纽约乃至美国的象征而存于世界。在过去的许多年里，从这里走出及进驻到这里的全球500强公司数不胜数，它们中包括通用电气(GE)、美国银行、无线电音乐城、雷曼兄弟以及美国大部分传媒巨头——时代华纳、全球最大的新闻机构美联社、NBC、CNN、全美最大的出版公司麦克格罗希尔以及其它一大批全球知名的大企业。毫不夸张地说，这些企业每日的举动，都在影响着全世界。而由他们所组成的洛克菲勒中心，则顺理成章地成为全世界“最大的城市中心”。
巴黎拉德芳斯——最早的城市综合体
法国巴黎“拉德芳斯”是世界上第一个城市综合体，于上世纪五十年代开始建设开发，高楼林立，成为集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区，也是世界上最具代表性的城市综合体。拉德芳斯的成功，不仅增添了古典巴黎的现代气息，更为世界各大都会提出了一个新的发展方向。
拉德芳斯区位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。于1958年建设开发，已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米、公园区32万平方米，法国最大的企业一半在这里，共10家；建成住宅1.56万套，可容纳3.93万人，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人；并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；其成为欧洲最大的公交换乘中心，RER高速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。建成67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善；建成占地25公顷的公园，商务区的1/10用地为绿化用地，种植有400余种植物；建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，环境的绿化系统良好。优美的环境、完善的设施每年吸引约200万游客幕名而至。
东京六本木——城市综合体的大成之作
日本东京“六本木”是近几年才诞生的以城市综合体规划所建造的全新聚落，它集住宅、商业大楼、购物中心、旅馆、餐厅、游憩与文艺设施于一体，短短的时间内从无到有昂然挺起，不仅攫取了来自全世界的关注，同时还成为许多走在时代尖端的人们竞相留下造访脚印的黄金区域。
城市综合体选址的三大标准
通过世界各大城市综合体的发展现状我们可以发现，城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围，城市综合体将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完善。
第一大标准，项目所在位置为城市核心区
有人流和消费基础，项目位于城市中心，是城市经济新增长点。
第二大标准，必须具有交通便捷的区位优势
城市综合体与城市的经济有着密切的联系，这一切都需要与城市其他区域之间有快速便捷的交通网络做纽带，保证在综合体内的办公人员出行的便利性。最好位于地铁站或交通便利位置。
交通的便利将为城市综合体项目带来大量的人流和物流，特别是为零售提供持续不断的人流，保证所有资源使用的最大化。
第三大标准，必须营造齐备的生活系统
为满足城市精英阶层的居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态的高品质生活需求，大型城市综合体建筑必须拥有齐备的生活系统，其中必须具备一定规模的大型购物中心、高档社区和国际化写字楼。
裕龙檀顶山——三大价值解读
价值一：投资的增值和保值性
裕龙檀顶山最引人瞩目的就是其无法复制的位于城市核心的地段优势。项目坐落于山东路199号，处于市北中央商务区、人民路商圈和新都心三心交汇的位置。
裕龙檀顶山位于政务大道山东路北首，北接城市干道重庆南路，西临瑞昌路，东部距坛顶山公园不足百米，南侧紧邻市北中央商务区，商业氛围浓厚。作为青岛市的景观长廊和市政迎宾大道，山东路对于青岛人而言在熟悉不过，而裕龙檀顶山就处于山东路的核心位置，地段优越性不言而喻，未来升值潜力非常大。
价值二：生活的便利和舒适性
商业方面，从本项目沿山东路向南5分钟车程就有市北家乐福和延吉路万达，向西3分钟车程就是四方利群购物广场，向北5分钟即达新都心商圈，可满足您日常购物需要；
金融方面，项目1000米以内拥有中国工商银行、交通银行、青岛银行、建设银行等金融机构；
医疗方面，海慈医院、市北人民医院、青岛第六人民医院、青岛市疾病控制中心、玛丽医院各级医疗体系非常健全；
此外，南山公园、嘉定山公园、海泊河公园、坛顶山公园环顾周边，保证您有一个舒适、安心的居住环境；
价值三：交通的通达和多元性
重庆路、瑞昌路直通市内外，山东路串起市南、市北；项目周边的公交系统也非常完善，33路、210路、303路等十多条公交线路经过，让您生活出行畅达无忧。裕龙檀顶山临近M5号线重庆路换乘站，步行5分钟即可到达地铁站口，是真正的“地铁房”。未来，裕龙檀顶山的价值空间将因地铁而获得巨大跃升动力。
营销中心地址：山东路与拜泉路交汇处
檀顶山咨询热线：400-626-2282 转 1388
[编辑: 鹿璐]
