胶州湾隧道和跨海大桥的开通，让青岛主城区与黄岛之间的人员流通及经济交流得到了前所未有的便利，而以黄岛区、胶南市等城区为核心的
西海岸经济新区的成立更是让房地产大鳄们看到了一片崭新的建设热土。半岛网房产频道记者近日采访发现，西海岸优质地段的楼盘每平米单价已达3万元，远超市区一些核心地段楼盘，这让不少有养老置业需求的本地看房者望而却步。与此同时，外地度假型置业者则成为了购房主力。
西海岸海景房售价超市区 在位于薛家岛的一处精装海景楼盘，售楼人员告诉记者，该住宅均价17000元/㎡起，好一些的户型可以达到20000元/㎡。而与它毗邻的另外一家高档小区，更是达到了均价30000元/㎡。如此高的价格，堪比崂山区和市南区等青岛主城区核心地段海景房价格。
随便翻开一份这类小区的宣传册，都能嗅到“高、大、上”的气息：“西海岸唯一生活型山海大宅”、“世界最舒适的亲海距离”、“四重海景领御官邸”、“270度揽尽浩海”……。据某楼盘置业顾问介绍，他们的定位主要面向投资改善型住房置业者，不属于刚需性房产。而从目前的销售情况来看，外地人较多，青岛市区的居民相对较少。
房价涨不停 击碎市民养老梦 杨先生今年58岁，目前家住市北区双山。眼看着还有两年便要退休了，他和老伴商量去西海岸买套
养老房，把现在的房子留给孩子。“市区太堵了，尤其上下班时间，想出门锻炼都不方便。西海岸的环境不错，现在也有隧道，开车来回市区也方便。”杨先生说，自去年起他便多次去西海岸看房，然而看到现在，房价蹭蹭地往上涨，他却始终没有找到一套适合自己的养老房。
杨先生说：“考虑到只有我和老伴两个人住，我们便想买一套70㎡以内的房子，均价最好在8000元以内，但是这边靠近滨海大道等优良地段的房价都很贵；如果再往北买，去黄岛北部或者胶州，离青岛市区又太远了，孩子过来一趟也不方便。”杨先生坦言，西海岸的房价涨幅超出了他的预期。
同样有养老置业打算的56岁的市民李女士则表示，是不是海景房对她来说并不重要，重要的是环境好，但环境好的楼盘现在均价都在1万元以上。“不少楼盘的价格比市区都高了，看来西海岸养老的梦想，要破灭了。”
