信报房师傅继续为大家答疑解难，信报房师傅热线电话为80889980，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至a1099796424@126.com 。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ 群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
田先生：我在李沧万科买了一套房子，当时合同约定房子面积为89平方米，但现在
交房的时候多出了两平方米，万科让多交两平方米的钱，这种做法对不对？该怎么办？
房师傅：根据法律规定，房子实际面积和合同约定的面积误差在3% 内是合理的，应该多退少补，误差超过3%的，则只需要补交3% 房子面积的钱即可，但是合同有具体约定的除外。田先生所购的房子面积误差为2.2%，在法律规定之内。
赵先生：老房子没交房屋维修金，没有机会使用房屋专项维修基金，但是这些老房子确实需要修理了。该怎么使用维修基金？
房师傅：根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》规定，房屋共用部位的维修和更新、改造费用应遵循“谁受益谁负担”的原则进行分摊。申请使用房屋专项维修资金必须以已经交存房屋专项维修资金为前提，未建立维修资金的房屋可以在补建后进行申请使用。《青岛市房屋专项维修资金管理办法》第十六条规定，原有房屋未建立专项维修资金的，业主应当按照本办法第七条规定的标准补建 ，具体方式由业主大会决定；未成立业主大会的，由房屋所在地街道办事处组织物业管理区域内已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主决定。
李先生：枣山路174号(原崂啤宿舍)今年会不会拆迁？
房师傅：经了解，李沧区今年的拆迁计划已出，枣山路174号暂无拆迁计划。
记者 聂鹏
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 王好]
