业主陈先生家里漏雨，墙皮掉了一大片。
5月11日一场雨袭来，房屋漏雨就是广大市民最为关心的问题之一。记者了解到，
黑龙江路一新建住宅小区百余户漏雨，地板泡了，墙面花了，
居民叫苦不迭。虽然当天开发商上门换了地板、补了墙面，但不能保证业主下次免遭“抗洪”之苦。对此，律师表示，新建住宅漏雨大致可以分为建筑质量不过关和后期装修不当两种原因，如果是前者，在保修期内开发商应该负责赔偿。对一次又一次修不好的情况，业主可以起诉开发商，争取应得的赔偿。
“墙面成了大花脸，地板也泡了，一下雨就漏水，交房不到半年漏了三次，实在受够了！”5月12日，位于黑龙江路与合肥路交界处一新建住宅小区，业主陈先生抱怨道，前一天房子又漏雨了，物业一直没上门修。
陈先生介绍，他的房子所在大楼总共31层，自己住在25楼，由于从4楼到25楼设计上是突出来的，他的房子与26楼存在一个咬合点，11日下雨时，水从阳台处漏点流进客厅，地板局部翘了起来。“正打算买家具呢，一看这情况，不敢买了。”陈先生说。
在该小区6号楼居住的业主李先生反映说：“小区业主群里好多人在吐槽，粗略统计‘受灾’的有一百多户。还有很多业主没有搬进来，我们想及时通知他们，早点处理解决。”
“我家上次下雨就发现漏雨，次卧前不久刚铲了墙皮重新修好。刚开始说是因为窗没打好胶，确实也是很多地方没打胶，但是打完了，怎么还漏雨？而且其他房间也漏！”一名业主在QQ群里抱怨，“下这么点儿雨，雨还不至于蹿到卫生间和主卧的墙上吧？我认为八成是建设商没按照规范建筑操作，并不是先安装窗户再做防水和保温。”
记者从多名小区业主口中得知，当时买房花了1.3万元/平方米，图的是大开发商，有信誉保证，没想到交房半年就遇到这样的事儿。无独有偶，这家开发商另一个小区居民也遇到这样的烦心事。“地板都换了3次了，都找不到毛病，这次是外面的防水层有问题，雨水经过保温层漏进来，至于防水层具体哪里漏，物业说明天再查。”市民步先生。
“还是那句话，强烈建议大家让开发商把窗框外侧保温抠了重做防水！所有窗都得这样。”一名业主说。对业主的这种说法，开发商并未回应。另外，对于反复出现漏水问题反复进行维修，耽误业主的时间，开发商也并无任何解释。
12日，记者以业主身份咨询该小区物业，对方表示，“我们可以针对这个问题找出漏水点，地板、墙面都可以负责维修，地板该换就换，墙面该补就补，但想让下次不再漏水，这个我们不敢保证。”
山东崇杰律师事务所孙世强律师表示，根据《建设工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
“新房子遇到漏雨情况，保修期内业主可以要求开发商维修，家具损坏可以索赔。”孙世强律师说，虽说存在野蛮装修导致下雨的情况，但一个小区三百多户漏雨，房屋质量存在问题的可能性更大，业主应该积极维权。
孙律师表示，开发商如何拖着不进行维修，业主可以提起诉讼，到时候法院会委托房屋检测机构进行评估，只要房屋确实存在问题，业主能够进行举证，可以得到应有的赔偿。
文/记者 刘乐芳 图片由受访者提供
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 孙孟臣]
