俗话说：“一铺养三代”，选到好的地段，投资商铺的回报是十分可观的。与住宅投资相比，商铺投资不仅回报率高，稳定性强，同时受国家政策影响较小，贷款额也并无太多的限制，再加上不受限购政策的束缚，因此越来越多的投资者把目光放在了投资商铺等商业地产上。特别是2014年年初，受货币等相关政策的影响，部分一线城市的住宅房价下降，住宅投资愈加受到限制，投资商铺成为了更多投资者的选择。此外，商铺的租金涨幅较大，一般都按年递增，每年递增至少8%-10%以上，相对灵活，纯住宅投资只能坐等硬性升值。
作为商铺的一种类型,社区商铺同街区型商铺、市场型商铺等相比,一般面积不大,单价也不算高,由于面对稳定的消费群,不可控因素较少,故而风险相对较小,很适合中小投资者投资或经营。
中海御城金街邻十余成熟社区人流量稳定 品牌物业服务 然而，如何使商铺快速成熟并为投资者赚取收益，才是商铺置业者最为关心的问题。因此，商铺的地段、人流量、开发商的经营实力是投资者们买商铺的首选因素。中海御城金街不仅占位李村商圈核心，紧邻地铁两线三站。
稳定客群——目前，李村商圈是岛城面积最大的商圈，青岛的十大商场中有5家就位于聚集于此，使李村商圈成为商品门类最全、购物环境最优的“青岛首席商圈”。超大的商圈规模自然造就了李村商圈的火爆，区域人流量可以预见，且目前李村商圈商业已经处于饱和状态，商圈人流外移已经成为趋势。
同时，中海御城金街还有中海国际社区约5万业主提供固定的客群支撑，目前中海国际社区一期已经交房，二期也即将于8月交付，不少业主已经入住，急需御城金街配套资源；另外中海御城金街周边十余个成熟社区，10万余常住居民，加之周边众多学校的学生客群，都是项目的潜在购买力。
品牌物业——投资商铺，选择开发商也很重要。据介绍，中海地产综合实力在全国房地产开发企业排名第五，连续三年引领青岛销售面积第一，而中海御城金街是中海商业集大成之作。
中海御城金街还将享受到中海品牌物业服务。中海物业作为中国现代物业管理事业的开拓者，拥有27年成熟物业管理经验，成就了首批一级资质物业管理企业。商铺交付后，业主无需有物业方面的后顾之忧。
[编辑: 孙正纲]
