半岛都市报5月27日讯(记者 魏海洋) 铁路
青岛北站安置区的建设情况以及回迁情况一直牵动着居民的心。27日上午，铁路青岛北站项目房屋征收部门在社会各界人士的监督下，通过电脑摇号的方式，确定了4989户回迁居民的
选房顺序号。
27日上午，摇号正式开始前，首先进行了摇号演示。演示完毕正式开始摇号。在摇号大厅进行了现场摇号，在大厅旁边的大房子里安排了实时摇号结果大屏幕显示。部分回迁居民现场观看了摇号过程和结果。
据悉，铁路青岛北站项目房屋征收部门在回迁居民代表、纪检监察部门、人大代表、政协委员和新闻媒体的监督下，通过电脑摇号的方式 ，确定了4989户回迁居民的选房顺序号。青岛市李沧区公证处对电脑摇号全过程进行了现场公证。
记者了解到，电脑摇号过程录像将于5月28日上午8点50分在青岛电视台一套节目播出。电脑摇号结果将于5月30日在《半岛都市报》公示。自5月30日起至选房结束之日止，居民也可登录“李沧在线”网站(http：//www.licang.net/)，或者打电话15698156132、15698116953、13061282026、15698155210、66083461、66083471(每天9：00-11：30，14：00-17：00)查询。
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买新房，启用新版购房合同
半岛都市报5月27日讯(记者 王爱科) 近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》。记者采访了解到，和2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本更加突出平等维护买卖双方合法权利，在明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。
新版合同示范文本明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，要求卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，对房屋买卖交易问题进行明确规定 ，减少了买卖双方的后顾之忧。此外，新合同还把买卖双方的违约责任进行细化。其中明确了解除合同的条件、程序以及利息计算方式 ；对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，开发商除退还买房人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。
“虽然住建部对售房合同出了示范，但开发商采不采用是另一回事 。”楼市分析人士张百忍说，因为这一合同不是强制执行，多数开发商可能会选择对自己有利的条款，删除一些不利条款。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙孟臣]
