老房子时间长了，难免出现这样或那样的问题，这不，
即墨路街道的老房子，最近就没有消停：先是老楼房底“冒喷泉”影响楼体安全，紧接着25日，一栋楼的房顶又部分坍塌砸中了市民。25日记者采访时了解到，由于即墨路街道很多房子都是青岛解放前的老楼，房顶掉沙土、漏水、下水道破裂……已经成为常年困扰这里的“顽症”，而频繁的维修，让这里的维修资金早已经入不敷出，如何处理房子新出现的问题，已然成为头等大事。“我们不怕出现问题，怕的是出现了问题解决不了！”采访时，居民刘先生担忧地说。
房顶“沙石雨”埋了半间房
“现在在屋里天天都提心吊胆的，就差戴安全帽了！”25日上午9时许，即墨路14号一楼门头房天花板突然脱落，砸中正在躺椅上休息的店主老邱。所幸脱落部分均已经严重腐化，未造成严重伤情。据了解，这已是这间门头房一年内第二次发生类似事故。
天花板脱落，砸中店主
25日上午，记者来到事发地即墨路14号门头房时，店主老邱正在清理现场。店铺里一片狼藉，泥土等杂物落得到处都是。在天花板东南角，露出一块面积约两平米的缺失，其中央位置有一个脸盆大的窟窿，用来固定吊顶的木架已经腐烂，里面的楼板也露出一个大洞，其正下方的柜台和座椅已经被泥土“埋”住了。
年过六旬的老邱还没有从刚才惊险一幕中回过神来，老邱告诉记者，当天上午9时许，店里还没有什么顾客，他坐在柜台旁边的座椅上休息。“我听到头顶上‘呼通’响了一下，还没等反应过来，稀里哗啦一大堆东西就砸下来了。”老邱当时只觉得眼前一黑，下意识地从座椅上弹了起来，但此时满头满脸都盖满了泥沙。老邱鞋店的鞋里也是厚厚的沙土。
“幸亏都沤烂了，要不然这一块楼板掉下来，正好结结实实砸我头上。”老邱庆幸道。
一年内连发两次类似事故
记者观察发现，坍塌点发生在木制支架上方的楼板上，楼板的木石结构都已经裸露在外，塌掉处周围的部分看上去也是岌岌可危，而下方的木支架也已经有腐朽的迹象。“上面还有一层，是个住家户，就这楼板，真担心有一天掉下个人来。”
老邱的担心是有根据，这次天花板坍塌事故并非是第一次发生。“去年5月份就塌过一次了，那次是门口那块地方，当时也是很幸运，一个顾客前脚进门，上面的天花板后脚就塌下来了，吓得她赶紧冲到外面，当时还以为是地震了。”
老邱告诉记者，这个门头房是他租用别人的，鞋店已经在此经营了十多年，除了天花板外，墙皮脱落、侧墙漏雨等情况也经常出现。
事发后，即墨路社区居委会负责人和工作人员赶到现场查看情况。据居委会赵主任介绍，考虑到安全隐患问题，居委会愿意出梯子出工具协助房东进行维修。
■延伸 老房“生病”都是“绝症”？
老房出毛病，居民添“心病”，这毛病是否有法可“医”？
据了解，两处出问题的房屋分别属于陵县路社区和即墨路社区，两者都属于即墨路街道办事处。陵县路社区居委会王主任介绍，其社区有3127户居民，大部分都住在像陵县路57号一样的老房子里，目前产权都归个人，并且专项维修资金早就用完了。几乎同样的情况，即墨路社区居委会辖区内有约1200户是建于青岛解放前的老房子。
历经数十年风风雨雨的的老房子，难免会出现问题，诸如地基下沉导致供水管道破裂、房顶漏水、落瓦、墙皮脱落、下水堵塞等等，让本来就不多的专项维修资金显得“力不从心”。
“按说维修资金用完还应再向居民收取，但房子太老 ，居民们一心等着拆迁改造，而且很多房主都不住这里，要想再收这一块费用难度太大了。”即墨路社区居委会赵主任说，基于此，该社区采取自筹资金和向上级申请资金的方式解决老房维修难题，“前一段时间我们刚刚确定了一批维修房屋，资金多来自我们党员捐献，选择的维修目标基本都是家庭困难 、房屋问题突出的。”只是，这种办法显然并不是长久之计。
一边是问题层出不穷，一边是居民毫无招架之力，这可咋办？两处居委会的主任都提到，如果将问题交给居民，“居民根本就修不起。”陵县路社区居委会王主任说，希望有关部门能够协调房管部门以及涉及到的单位，一起解决老房子的问题。”
文/图 本报记者景毅 刘玉凡 于红靓
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
