半岛网房产频道7月7日消息 6日，青岛市规划局发布青岛高新区
软件科技城核心区控规草案，公示了青岛高新区软件科技城核心区控制性详细规划，此次规划区域位于青岛市北岸城区，国家高新技术产业园区东片区南部，规划总人口5万人。其中居住功能用地占比约55.66%，未来将为高新区北边的工业区、西边的产业区提供强有力的居住支撑。
规划效果图
土地利用规划图
根据公示，青岛高新区软件科技城核心区规划范围北至河东路，南至火炬路，西至祥源路，东至和源路，总占地面积约318万平米。总建筑面积433万平米公，其中共配套建筑面积共计32万平米，住宅建筑面积241万平米（20%面积为人才公寓），占总建筑面积的比例约55.66%；商业商务软件产业建筑面积占160万平米（60%为软件产业）。
半岛网房产频道记者通过网站公示的详细性规划图发现，整个规划区域的地块用途划分已经完成，其中各类设施规划详尽，包括居住用地、行政办公、商业商务、体育文化、医疗卫生、社会福利、公共交通、公园绿地等。区块周边分布有祥茂河和墨水河等景观水系，为规划区域提供了优越景观资源。
绿化系统规划图
规划范围内绿地系统分为中心绿地和防护绿地两大类。另外还将设置公园一处，位于该区域中部商务中心，规划面积6.65公顷。
道路系统规划图
根据规划显示，青岛高新区软件科技城核心区道路规划系统分为城市主干路、次干路、支路三个等级。其中主干路形成“两横两纵”路网骨架，分别为河东路、火炬路、华贯路、华东路；次干路形成“两横三纵”，分别为泰鸿路、泰祥路、和源路、祥源路和宝源路。据了解，范围内主要道路已经基本建成，已建成的道路有东西向的河东路、泰鸿路、泰瑞路、泰祥路、火炬路；南北向的有祥源路、宝源路、和源路。另外南北向的华贯路和华东路的路基也已建成，即将通车使用。
土地利用现状图
半岛网房产频道记者从规划局相关工作人员处了解到，目前规划范围内已完成场地回填，现为空置地，预计在年底或者明年动工分批建设，软件科技城核心区采用了“
产住一体”的模式，规划居住用地为主，“此次规划主要是为了完善高新区的居住功能，为不断进驻高新区的企业和职工提供未来安家落户的理想选择。”据介绍，青岛高新区软件科技城核心区未来将为高新区北边的工业区、西边的产业区提供强有力的居住支撑。
另据半岛网房产频道记者搜索发现，目前正在开发销售的
世茂公园美地项目部分位于此次规划区内，而
星雨华府和
招商海德花园也临近规划区。目前该区块新建楼盘均价在6000元/㎡-7000元/㎡之间。
文/孙孟臣 图片来自规划局网站
[编辑: 王好]
