半岛都市报7月14日讯(记者 王爱科) 年内首批保障性住房确定上市销售日期及价格。14日，青岛市国土资源和房屋管理局发布了本市今年第一批经济适用住房和限价商品住房预销售公告，将自16日起，对10个经济适用住房项目和5个限价商品住房项目进行公开销售。首批经适房和
限价房房源共计3616套。其中，经适房最高销售均价为4500元/平方米，限价房最高销售均价为6800元/平方米。
根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的预售公告，今年首批保障性住房项目，包括10个经济适用住房项目，可售房源共计2331套；5个限价商品住房项目，可售房源共计1285套。
从位置来看，10个经济适用住房项目当中，1个位于市北区，为温莎郡项目，房源539套；一个是位于李沧区的惠水和苑项目，房源730套；其余8个项目均位于城阳区，房源一共1062套，占本批经适房房源46%的比例。限价商品房方面，李沧区共有两个项目，分别为惠水和苑项目和金水·龙泽苑项目，房源共978套；另外三个保障房项目位于城阳区，分别为佳兆业水岸新都、风情蓝岸项目和英格堡家园项目，房源一共307套。
售价
经适房最高均价4500元/平米
自今年的6月3日，青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局组织召开新闻发布会，发布了新的经适房价格政策。调整之后，新的经适房定价不再划定一个统一的销售最低基准价格 ，而是划定了一个最低、最高销售价格区间，经适房定价不允许超出这个价格区间。其中，市北区最高为5200元/平方米，最低为4200元/平方米；李沧区最高为4600元/平方米，最低为3900元/平方米；城阳区最高为4150元/平方米，最低为3550元/平方米。
从公告中规定的销售均价来看，调整之后，岛城经适房价格出现不同程度的上浮。其中，经适房的销售均价区间在3557元/平方米到4500元/平方米之间；李沧区及市北区的两个经适房项目的销售均价分别为4200元/平方米和4500元/平方米；城阳区的8个经适房项目的销售均价均未突破4000元关口，但较之调价前均有不同程度的上浮。
限价房方面，5个限价房项目的销售均价在3956元/平方米到6800元/平方米。李沧区两个限价房项目的销售均价分别为6302元/平方米和6800元/平方米。
申购
购房登记早晚与选房顺序无关
本次销售的集中受理阶段自7月16日8时起至7月25日17时止(周六、周日正常受理)，超过规定时限的不予登记。“广大市民应合理选择项目进行购房登记，购房登记先后与选房顺序先后无关，请广大市民避开申请登记高峰期，在申购登记日内合理选择购房登记时间。”青岛市住房保障中心负责人说。
本次公开销售将遵循困难优先、公平公正的原则，按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行。此次公开销售主要面向本市市区行政区域内已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人。申请人参加购房登记只能选择一个项目登记，登记后不得更改 、撤销。办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。
申请人按规定办理购房登记后，现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于7月30日至8 月 3 日在青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)分项目对项目登记情况予以公示。
本次销售将依据申请人家庭基本信息和青岛市《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》(以下简称《规则》)有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大、市政协、市监察部门、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。计分排序最终得分以购房登记结束日(7月25日)为准。
入围名单下月公布
入围名单、选房顺序及选房开始时间将于8月11日在青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)公告。已入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》到购房登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50%确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房，分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。
根据市政府文件规定，对符合保障性住房条件并享受定期生活补助的重点优抚对象家庭，在申购经济适用住房和限价商品住房时加5分。“符合该条件的购房登记家庭，请务必于7月26日前持抚恤定补相关证件到户籍所在地的区民政部门进行身份审核和信息备案。”青岛市住房保障中心负责人说，逾期视为主动放弃。记者 王爱科
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