“ 来加州买房的中国人太恐怖了，都不需要现场看房，只问中介房子的位置、大小就当场全额付现，硅谷好几百万美元的房子也不在话下。”在
美国西部生活了近10年的华人Annie Liu近日在接受记者采访时说道。
中国买家占外籍购房1/4份额 目前中国买家已成为美国住宅市场的最大海外来源。据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据，2013年美国房地产市场中每4美元的外国人购房开支中，就有约1美元来自中国。“中国人喜欢抱团，在
南加州因为中国人越来越多，根本不需要懂英文，现在连远郊房子都涨得厉害，真是中国人的目光扫到哪儿，房价就涨到哪儿。”AnnieLiu表示。
中国对美国房市贡献最大 7月9日，美国全国房地产经纪商协会公布最新国际物业销售年度调查报告指出，截至2014年3月底的一年内，美国房地产市场中外资购房总额为922亿美元，相较于上一年度682亿美元的规模增长了35%，同时交易数量和平均售价均有大幅增长。
在美购房总量最大的五个来源国分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国，占美国国外来源购房总额的54%。在海外资金购房成交量方面，加拿大蝉联冠军，但与上一年度23%的规模相比，份额已经下降为19%；中国则成为增速最快的国家，份额从12%提高至16%，2007年时，中国占比仅为9%。但在购房总成交额方面，中国买家凭借高达220亿美元的支出成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一，这个数字远高于上一年度的128亿美元。美国住宅市场大受欢迎，一方面由于成交量最大的5个国家自身经济状况良好，国民相对富裕；另一方面，人民币、英镑的升值也让美国房地产市场显得更“划算”。调查显示，37%的在美购房者看中美国理想的居住环境，而56%的购房者看中的是美国房地产的安全性和盈利能力。薛皎
相关提醒：欧洲买房，防“中间”陷阱 随着欧洲各国的移民政策越来越松，海外移民再也不止是富人和留学生的专利；然而对于有些人来说，也换来了倾家荡产和一无所有。欧洲目前开放的移民政策多为购房移民，也就是购买一定金额的房地产，即可办理欧洲的居留权。但对于有着语言、文化和政策多重隔阂的中国人而言，“欧洲买房”并不是付款和收货这么简单，繁杂的手续和政策可能成为操作中的陷阱。然而，中介的不规范、二手房的产权不清、质量没有保障等多个原因，大大加大了购买二手房进行移民的风险。一些贪图便宜的申请者，最终因购买了有问题的二手房，不仅房屋购买出现问题，移民计划也无奈落空。新华
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
