青岛私人日租房千元一天都满了 房主月入数万块

2014-07-22 09:14   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  随着暑期旅游高峰来临,从上周末开始,青岛星级酒店预订呈现供不应求之势,旺季客房最高上涨四成左右。这些来青旅游的客人,散客逆袭了团队客,成为旺季经济型客房的主力军 。散客的逆袭催生了今年日租房的火爆,做了多年日租房买卖的出租者今年迎来最好的时候,日租房千元一天还爆满。

  随着暑期旅游高峰来临,从上周末开始,青岛星级酒店预订呈现供不应求之势,高星级酒店平均房价增长25%左右 ;经济型酒店、三星级酒店平均房价则有40%左右增长。

  市民张先生带着高考结束的儿子来青岛旅游,打算游览一星期左右,结果来青岛的当天就被住宿问题难住了。“火车晚上6点到站,我跟孩子沿着火车站周边找住宿酒店,差不多的房间都爆满。最后,我们跟亲戚约好来到了洛阳路,亲戚陪着找到晚上11点才找好地方入住。”张先生第二天赶紧上网重新找地儿预约住处。

  记者以散客身份拨打了青岛蓝海大饭店青岛崂山店。“标准房已经全部预订完,仅剩几间套房可预订,价格是840元/间。”工作人员介绍说。这个价格比平时上浮了20%左右。还没到啤酒节,四星级、五星级酒店的预订量并非一房难求。相比之下,经济型酒店却显得紧张。尤其价位在300元/间到500元/间的普通经济型酒店,因暑期度假散客大军的到来,显得十分紧张。

  宁夏路一家经济型酒店的店长告诉记者:“从7月份开始,我们的员工一天没歇,不管是散客预订还是团队客人,都需要提前至少一星期才订得上。”据介绍,该店虽处市南区非热点景区,但价格在300元/间左右 ,房间在一周前就已经全部预订出去。

  记者走访前海一线发现,跟往年明显不同的是,大巴客人明显减少。“酒店入住的团队客占比不足30% ,同比下降20%。我们店从去年端午开始,团队客和散客的比例开始逆转。”青岛金灯台花园度假酒店一位负责人告诉记者。“散客从去年开始变化,现在已经完全逆转,散客占了入住酒店的7成,而团队客人却只有3成。”

  相比团队客,酒店的老板们更愿意接待散客。“以前为了争取客源,我们要提前几个月就跟经常合作的旅行社联系接团,为了达到合作的量,我们往往给他们最低优惠,挂300元/间的客房给他们最低100元甚至更低。可现在散客增多,不用争取就能达到预订量,一间客房按照门市价预订给散客,比卖给团队客多赚不止一倍。”一家经济型酒店老板介绍。散客人数逆转,使得酒店更愿意将房间卖给散客。   如果一家七八口出游,本来青岛一房难求,想再多订上几个房间不仅有难度,花销也不小。不少散客将目光投向了日租房。

  朱先生手头有十多套日租房,七八月份预订量十分火爆。他把房子从房东手中长期租住下来,等到旺季的时候,把每套房子拆成日租房,利用价值很高。平时一套房子一个月出租能赚3000元到4000元,但利用旺季时候,一天就能赚近千块,特别是七八月份,房间几乎天天爆满,一个月就能进账几万块,是原来的十多倍。

  朱先生在石老人海水浴场附近有个套五的海景房,170平998元/天,七八月份中有70%的时间已经预定出去。据朱先生介绍,他自己做这个买卖有三年时间了,手头有十多套房源,随着散客自助游客增多,越来越多的家庭出游愿意选择在异地租日租房住,不仅可以烧菜做饭,一家人其乐融融。

  这些日租房在石老人附近、市南海边的居民小区,能够轻易搜到一个住得舒服的日租房,这就使得日租房这两年在青岛兴旺起来。记者 李敏

   (来源:半岛网-城市信报) [编辑: 王好]

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