目前岛城的新房均价已经在万元左右，而市区新房的均价已远超万元线。那么，在青岛市区和近郊，还能找到每平方米售价不到一万元的好房子吗？答案是：当然。在哪儿？一起来看看。
重庆路片区老工业区变蓬勃新住区 推荐理由：很多人印象中的重庆路，是跑不完的大货车，密密麻麻的工厂和坑坑洼洼的马路，自己开车的人说到重庆路，眉头都会紧一紧。但你现在再来到重庆路，会惊讶于其周边环境的巨大变化，林立的超级大盘，优美的环境，修葺一新畅通无阻的马路，一个蓬勃的新区正在崛起，老工业基地正焕发出新的光彩。地铁M3号线未来贯穿周边，出行问题将得到很大的解决，各大盘配套的中小学也正在筹备建设中，现在来这里买房，绝对是明智的选择。
价格指数：重庆路周边的房子可谓是真正的价格洼地，目前均价在8000元/平方米左右，很多楼盘目前都有超低首付的优惠活动，手头不宽裕的准婚族可以关注。
火车北站片区生活熟区，交通更通畅 推荐理由：火车北站通车以来，周边的楼盘受到了多方的关注。除了有靠近火车站方便出行的利好之外，还有一个重要的原因，就是火车北站周边未来会成为青岛的交通枢纽地带，人口会越来越多，各种配套也会越来越完善，这从通往火车北站的公交车线路明显增多就可以看出。未来这里还有地铁直达，距离市区远的问题会得到很好的解决。另外，靠近李村商圈，生活方便，老城区生活气息浓郁等，都是准婚族们看重的。
价格指数：目前这一片区的房价在8000元/平方米上下，在市区仍处于价格洼地。
高新区片区价格低廉，环境占优 推荐理由：高新区一直是岛城楼市的热门片区之一，虽然距据市区较远，但仍然是业内人士重点推荐的区域，主要有以下几个原因。首先就是它的位置虽然相对较远，但是因为有胶州湾高速直通市区，而且不堵车，距离市区的车程一般能控制在半小时之内，这对天天堵车的市里来说已经时间很短。另外，高新区周边的楼盘多为知名开发商的大盘，品质和未来的配套相对完善。最后也是最重要的，就是人们最看重的是这里的湿地资源，优美的环境和宜人的气候，是大家选在这里买房的关键原因。
价格指数：目前高新区的价格在7000元/平方米左右，相对市区的价格可谓非常低廉。
二手房 生活熟区可优先考虑 天山小区周边市南熟区价格较亲民
推荐理由：天山小区周边从10年前开始，就是二手房交易的热门片区，因为这里处于市南区和市北区交界的位置上，交通十分方便，而且这里二手房的房龄都相对较老，已经是非常成熟的片区，教育、生活、医疗等各方面的配套都很完善，而且还有很多面积在50平方米左右的小户型，非常适合想住在市区生活方便，又想买小户型过渡的准婚族。
价格指数：目前天山小区的房价在1.4万元/平方米左右，在市南区是较为亲民的价格了。
李村商圈以西繁华老区生活最便利
推荐理由：李村商圈附近是很多年轻人最爱的租房地段，因为这里价格适中，生活方便，物价相对市南、市北要低一些，生活成本较低，而且交通方便。近年来，随着李村特别是东李的不断发展，让李村的面貌发生了翻天覆地的变化，也让住在李村成为了更多人的选择。相比东李的新小区，书院路、青峰路附近的老小区配套更完善，生活也更加方便，是年轻人结婚买房的不错选择。
价格指数：目前这一片区的二手房价格在9000元～10000元/平方米上下，比东李的新房价
格低不少。
■置业建议
买婚房，配套在先 准婚族买房不能头脑一热，买房之前要先考虑几个问题，世茂股份
西海岸营销负责人王洪菊为我们谈了几个考虑的要点。
“首先，如果买新房的话，最好考虑大开发商的楼盘，不管是建筑质量，还是未来物业等各方面的保障，都会做得更好，免除很多后顾之忧。”王洪菊说，其次，就是要看这个地方的交通是否方便，年轻人正处在事业的打拼阶段，最好选择交通方便的地段买房，可以更好地投入工作。最后也是最重要的，就是要看这个楼盘附近未来的配套如何，不管是生活配套，还是医疗、教育等。“比如幼儿园、小学是不是以后都会有，看病是不是方便，这些都是年轻人要考虑到的。
记者 付明实 实习生 肖婷婷
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王好]
