眼下正是高校
毕业生毕业找工作之际，加上来
平度找工作的外来务工人员的增多，平度市区迎来了租房高峰期，想租到环境好价格又合适的房子让不少刚毕业的大学生连称“鸭梨山大”。近日，记者走访了平度市多家房产中介了解到，近期租房生意很“火”，而这种情况会延续到即将到来的开学期，但今年房租并未出现明显上涨，总体波动不大。
租房迎旺季，好房难租到
据了解，随着大批新一届毕业生的就业，各地出租房的需求也随之增加，近日，记者在平度市走访发现，平度市出租房也迎来了“供不应求”的局面，“供不应求主要是那些地段较好，房子条件不错而且房租不贵的那种房子，特别是对一些刚开始就业的人来说，租到这种房子的确不容易，月租1000元以上对于他们就比较难以接受了，像一些地段偏点或者价格较高的高档小区的房源还是比较充足的。”红旗路一家房产中介店主李媛媛告诉记者。在房产中介准备看房的王女士告诉记者，自己刚在附近找到工作，家是潍坊的，所以着急租个房子，但是房租让她感到“鸭梨山大”，“我现在刚上班，月工资也就2000元出头，我在网上看差不多的都得1000多元，看了几家便宜的环境实在太差，所以今天来中介看看有没有合适的。”王女士告诉记者。
此外，记者还从另外几家中介公司了解到，每年年后、毕业季以及开学季这三个阶段是租房高峰期。“年后外来务工人员上班了，房子需求量就增多，再就是毕业季，大批毕业生上岗就业，很多外地的或者本地但离家较远的也都会选择租房，开学时需求量也很大，这个主要就是学区房，陪读的家长是主力。”红旗路上另一家房产中介姜店长告诉记者。此外，记者还从采访的多家中介了解到，近几年，拆迁带来的租客也是租房大军中的重要一部分。
今年价格总体波动不大
记者在走访中了解到，现在平度出租房价格基本有2个价位，一是老房、阁楼或者没有家电家具的，月租金在500～800元不等，新小区家电齐全的房子月租金就得1100～1200元，高档小区和学区房价格更高，“你想要家电什么都有，价格都在1000元以上，那些老房子也得800元以上，而且这种房子现在很少，家电不齐的价格就不等了，阁楼的话便宜的五六百一个月。”天津路上一家中介公司店主程先生告诉记者。此外，记者在各大租房网看到，家具家电齐全的月租都在1200元左右，500～800元的大多是设备不齐的阁楼或偏远老楼。
记者还了解到，高峰期好房子虽然难租，但是价格浮动不大，近几年平度租房价格并未有大幅度波动。“很多刚出来找工作的人初次租房可能觉得房租高，有点接受不了，其实自从前两年拆迁，咱平度的房租基本就在1000～1500元/月，当然，其他老房、阁楼或者设备不全的或者很好的小区价格另说，今年也没有很大波动，挺平稳的。”李媛媛告诉记者。此外，中介程先生也告诉记者，一般去年房子什么价出租，今年也一样，并没有明显涨幅。
合租虽省钱，签约需谨慎
记者在各个租房网上了解到，把房间分租给别人成为很多房客分担房租的一个方式，网上单间合租的房租价格在250～500元/月不等，记者随机打了6个电话询问，其中4个人已经成功找到合租人，而合租信息中，只有很少一部分是经纪人发布的，绝大部分是个人发布信息。其中一位找合租的姓张的女孩告诉记者：“我这个房子早租出去了，发布第一天就有好几个女孩过来看房，一般这种合租很受欢迎，不但便宜而且条件还好，很快就租出去了。”针对这种情况，记者采访了几家中介公司，了解到 ，大部分房东都愿意整租出去，他们也有一些合租房源，但比较少，“我们也有一些合租房源，但比较少，网上大部分合租信息都是个人发布的。”房产中介店主姜先生告诉记者。
此外，几家中介店主还提醒，合租有风险，在合租时应该提高警惕，“首先，不管是合租还是整租，我都建议找正规小区，合租的话最好找认识的知根知底的人一起。”姜先生告诉记者。而李媛媛则提醒大家在合租时可以到网上搜索相关材料包括签合同时需要注意的问题，“租房子本来就有很多不安全因素，特别是合租，合租的人最好是朋友同事，都认识的，还有重要的一点一定要看主房东是不是同意房子分租，如果不同意还是谨慎些好，大家可以到网上查查，做好准备工作。”
文/图 记者 邬明洋 实习生 禚佩佩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
