半岛网房产频道9月4日消息 今天，城阳区夏庄街道两幅商住用地走上拍卖台，天泰集团旗下的
青岛天宣置业以总价逾2.31亿元竞得。据了解，这里或成为
天泰城项目的四期用地，或将打造70平方米以下户型刚需大盘。
两幅地块所在地
天泰2.3亿竞得城阳夏庄两幅地 9月4日，城阳区夏庄街道两幅地块正式开拍，被青岛天宣置业竞得。其中，地块一位于湘潭路南侧、遵义路西侧，总占地面积为110910㎡，成交均价为1366元/平方米，总价212,312,803元；地块二位于湘潭路南侧、遵义路东侧，最终以1377元/㎡成交，总价18,846,902元。
据了解，两幅地块均是在底价基础上加价一轮成交的，总成交价共计231,159,706元。
中小户型商品住宅占7成 配建146套公租房 根据当初的拍卖要求，该两幅地块进行建设时，套型建筑面积90㎡以下的商品住宅面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。由此可以看出，未来项目将主要满足刚需人群。
据了解，两幅地块周边目前有大盘天泰美立方、天泰新罗园、中铁华胥美邦、鑫江水青花园等项目，均价均已超过7000元/㎡。这些楼盘在带来不少人气的同时，也丰富了区域内的配套。业内人士认为，城阳区一直以来呈现出“供需两旺”的态势，随着限购令的解除，这里有望成为极具竞争力的板块。
另外，根据当初的拍卖公告，两幅地块上还将配建共计146套公租房，其中地块一为137套，地块二为9套。商品住房用地出让后，同时将公共租赁住房用地划拨给受让人。
紧靠李沧区 或成天泰城四期用地 半岛网房产频道调查发现，这两幅地块虽然在行政区划上属于城阳区，但在位置上更靠近李沧区，位于目前青岛市正在重点打造的“惜夏板块”。附近的重庆路、湘潭路和遵义路都可直达主城区，交通便利。
教育配套方面，青岛遵义路小学、有青岛四十九中学距离地块较近。在主城区土地稀缺的现今，这幅地块对于不少开发商极具吸引力。
而对于两幅地块最终成为天泰的囊中物，业内人士表示并不意外。早在8月份拍卖公告公示的时候，锐理数据就有分析称，天泰极有可能再拿地扩张。“这两幅地块的东面和北面都紧靠天泰城项目，尤其是2号地块位置就在天泰城的社区之中，而且在天泰城的项目总规划图和前期策划方案中，这两宗地的位置都被标注为天泰城的四期用地，所以，天泰拿地的可能性很大。”锐理数据分析人士表示，而此次拍卖的最终结果也证实了业内的分析。
文 江海峰
[编辑: 王好]
