半岛网房产频道9月16日消息 今天，青岛市国土资源和房屋管理局发布国有建设用地使用权拍卖出让公告，将于10月6日公开拍卖
金家岭金融新区核心区域一幅国有建设用地使用权。根据市规划局于2013年发布的《青岛金家岭金融新区核心区性详细规划》公布的规划显示，该地块规划建筑高度为180米，这意味着，此次土地拍卖后的建筑项目有可能成为崂山第一高楼。
拍卖地块的基本要求及相关指标
崂山区一商用地块拍卖 起叫价为6517元/㎡
该地块编号为1-C0165，位于苗岭路以南、秦岭路以西，土地总面积为24826.6㎡，规划地上总建筑面积≤24万㎡，同时规定地下建筑面积控制在7.3㎡以内（以批准的最终方案为准）。地块的土地出让年限为40年，竞买保证金62563万元，拍卖起叫价为6517元/㎡，土地用途为商服。由“建筑面积与土地面积之比便是容积率”可得出，该地块所建商品项目的容积率将高达9.67。
公告显示，本次拍卖会将于10月6日10:00在青岛市仙霞岭路20号市民文化中心A座911室举办。拍卖将采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
地块周边写字楼林立
位于金家岭金融新区 地段极佳
据了解，此次拍卖的地块位于苗岭路以南、秦岭路以西，北邻崂山政府，东靠青岛国际会展中心、青岛市博物馆及青岛大剧院，往西便是青岛啤酒城，南部不远处便是远近闻名的石老人国家旅游度假区，可谓具有得天独厚的地理优势。“它位于青岛市正在大力发展的金家岭金融新区核心区域，其地段价值是极高的。”锐理数据分析，年初国务院批复了《青岛市财富管理金融综合改革试验区总体方案》，依托已经形成的
崂山CBD商务区，未来发展潜力不容小觑。
据了解，该地块原为崂山区交通局和崂山区地税局所在地。从地图上可以看到，其周边目前集合众多写字楼等商业项目，包括目前已经建成的天泰金融广场、金领广场、永新国际金融中心和正在建设的青岛金融中心大厦、上实啤酒城等项目。
“这幅地块功能上的定位应该是国际性智慧财富心，区域性金融商务中心和复合型公共活动中心。这个项目建成以后，估计每平方米的售价也要达到25000—30000元。”克而瑞分析师栾泽奖分析道。
规划局网站上关于该地块建筑高度的规划指标
地块规划建筑高度180米 或成“崂山第一高”
今天上午9点左右，青岛著名楼市专家张百忍发布了关于该项目的一条楼市谜语：“崂山区第一高楼项目土地出来了，总建筑面积超过30万㎡。猜猜谁家的？南深圳还是北龙口？”
随后，记者查阅青岛市规划局网站了解到，2013年12月24日，该局曾发布《青岛金家岭金融新区核心区性详细规划》。根据规划，该地块的容积率为9.68，总建筑面积为24万㎡，建筑高度为180米。
百度百科中关于“超高层”的解释为：40层以上，高度为100米以上的楼层。“一般来说，100米以上的楼座就属于超高层了。目前崂山区最高的楼是永新国际广场，高度为159米。这次拍卖地块的项目建成以后，可能会是该区域最高的。”克而瑞分析师栾泽奖表示。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
