记者日前从青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局获悉，近年来，该局根据市局和黄岛区委区政府统一部署和工作要求 ，始终将人才住房作为
住房保障体系的重要组成部分予以大力发展，“政府引导 、企业参与、政策扶持、市场运作”为原则，实施筑巢引凤行动，多措并举筹集
人才公寓房源约106万平方米、近1万套，逐步解决了引进人才的住房困难问题，人才“安居”工程取得了阶段性成效。
政策到位，加快人才住房体系建设 “
黄岛新区完善人才管理政策体系。印发实施《“智岛计划”高层次人才引进暂行办法》、《关于打造“国际海洋人才港”的实施意见(试行)》等文件，研究拟定《人才公寓配租配售实施细则》、《智岛公寓·辛安景苑配租管理办法》、《团结新城人才公寓配售方案》等一系列引才政策。同时还落实项目政策扶持。通过划拨方式向中科院海洋所、国信等新供建设用地55亩用于建设租赁型人才公寓；通过土地出让价格优惠支持青钢等董家口驻区企业定向建设职工商品住房 ；鼓励山科大等引进人才较多单位利用存量用地建设租赁型人才公寓，原用地性质保持不变。同时还实施规划计划控制。根据市下达任务要求，远期规划和年度计划相结合，综合考虑引进人才住房需求，统筹落实建设任务指标。”青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局工作人员表示。
据悉，2012年、2013年该区分别建筹39.5万、36.6万平方米，均超额完成市下达的年度建设任务；2014年拟建筹30.57万平方米、其中24万平方米已开工建设，其余正在办理建设手续。
创新到位，拓展人才住房建筹渠道 采访过程中记者了解到，黄岛新区人才住房建筹渠道多元。“有国企主导建设模式。通过‘政府统筹、国企代建、定向销售’模式，由政府所属国有企业先后建成盛世江山、江山瑞城、怡和嘉园等项目共计80余万平方米搬迁单位人才住房，有效解决了北海船厂石油大学等搬迁重点企业、重点院校、科研院所约6000余名高层次管理人员、核心技术人员的住房困难问题。通过‘国企代建、定向配租’模式，先后投资建设辛安、黄埠岭、尚景嘉园等公共租赁住房及团结新城、董家口蓝领人才公寓项目90余万平方米，部分楼座定向供给引进人才。”青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局工作人员表示。
据了解，该区还有重点单位自建模式。不断鼓励用人单位利用自有存量用地建设职工住房定向配租(售)给本单位职工，已建筹理工大学、山科大等人才公寓近45万平方米，优先用于解决本单位引进人才的周转性住房问题。再就是社会资金参与模式。鼓励青岛吉上房地产开发有限公司利用自有存量用地规划建设产权型人才公寓23万平方米、约2900套，建成后重点用于解决周边企业引进人才的住房问题，有效缓解了财政投资压力。
配套到位，提高人才住房档次水平 采访过程中记者了解到，该区加强配套建设。按照“统筹规划、合理布局”的原则，高标准规划建设，完善配套设施，提高居住舒适度，打造宜居乐居的精品工程。同时加强建设管理。在建设进度方面，建立项目开工责任制度和调度监管机制，由该区人才公寓建设工作领导小组办公室定期调度项目进展，该区领导定期召开项目调度会，将人才公寓纳入该区重点项目由区督查室加强督查；在质量安全方面，落实专人分工负责制，严把工程质量关和安全关，建立“定期抽验、随时通报”的项目督查机制；在工程技术方面，新建人才公寓在规划设计阶段引入绿色节能、生态环保理念，推广运用新技术、新材料，山东科技大学教职工住房实施了供热分户计量技术、每年节省采暖费用25% 以上。人才公寓的装修标准也不低，人才住房在《青岛市廉租住房和公共租赁住房装修及配套标准》基础上适当提高标准进行统一精装修。
值得注意的是，该区坚持管理到位，不断优化人才住房居住环境。创新运营管理，采取“1+X ”模式。对全区各类租赁型人才公寓(公共租赁住房)进行统一管理、动态监督，实现品牌化运作，运营管理站在运营管理部的指导下开展合同签订、准入退出、租金收取 、家具家电配租等运营服务具体工作。据悉，“1”即区住房保障中心内设的运营管理部，“X”即产权人设立的项目运营管理站。同时研发应用网站 ，网上管理系统，实现在线申请、在线审核、财务核算、数据分析、网上配租等功能，预计2015年初实现网站试运行和成果展示。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
