刚需一族买房，有两种情况真的不能等。
一是买房的时机我们不能等，一般情况下，当大部分人意识到楼市回暖的时候，也是错过买房最好时机的时候；二是交房的时间我们等不得，风险高、与预期不符、压力加大……因交房时间产生问题的情况也越来越多，因此，交房时间我们也等不得。
刚需买房，坐等不来渔翁之利
实际上，买房没有“坐等渔翁之利”一说。
随着目前房地产政策的逐步调整，楼市或将再有起色。2014年9月24日青岛松贷政策的推出，改善型购房需求量增加，房价会相应上涨，这对首次购房对房价格外敏感的刚需一族来说，在政策尚未全面落实的这段时间，显然是买房的最好时机。
实际情况也印证了这个信号。据了解，
中铁•
华胥美邦项目作为李沧北的央企大盘，目前主要推售的房源大部分面向的群体都是刚需置业一族。松贷消息落实不久，中铁•华胥美邦的电访和来访量以及成交量都有所上升，而其中，签约认购的都是首次购房的刚需一族。据悉，大部分的购房者都是受此次松贷影响，都想趁政策尚未全面实施之前出手，要是等到房价上涨之后再出手，恐怕为时已晚。
回顾过去10年，曾出现3次绝佳买房时机，往往等大多数人反应过来的时候，时机就过去了，显然买房时机不能等，也等不来。第四次购房时机已经来临，现在正是抄底的最好时刻，刚需买房千万不能错过。
据悉，中铁•华胥美邦正处于购房超市店庆活动优惠期间，在价格上仍然保持着亲民惠民的原则，活动期间，每天将推出6套一口价特惠房，均价6500元/㎡，央企准现房首付现在仅需5万。
刚需买房，要不得纸上谈兵
除了买房时机不能等，交房时间同样不能多等。当我们下定决心买房之后，是该买期房还是现房？
就现房来说，价格通常都比较高，很多时候往往都是“花高价买不称心”；而就期房来说，单凭沙盘和图纸来买房，交房的时候通常会与我们想象中有不小的出入，而且通常长则一两年的交房时间，带来了很多不必要的麻烦和风险，对租房一族来说更是要承受房租、房贷的双重压力。
因此，准现房成为了当下最合适的选择。准现房，在定义上虽仍然属于期房的范畴，但在看房时购房者将更加直观，看到的是一目了然、实打实的房子和配套。相比一般期房，其具备真实可见的品质、配套跟上交付的步伐、购买风险小等明显的优势。
而谈到准现房，中铁•华胥美邦不得不提，其项目三期的完美收官之作——华胥美邦•拾光，凭借其超高的性价比，绝对可以称得上是准现房中的典范代表作。目前，华胥美邦•拾光89㎡绝版户型正火热推售中，大比例的附赠空间，套二套三轻松切换，直观即视的高性价比准现房，也成为现阶段中铁•华胥美邦的主打明星产品。
据悉，央企品牌旗下的中铁•华胥美邦，经过四年来的不懈努力，已经进入到一个新的提升阶段。随着小区周围多条公交线路的开通、各种商业基础设施的完善、园林配套绿化率的进一步提高，中铁•华胥美邦，正逐渐以焕然一新的“五好社区”新姿，获得越来越多新老客户的信赖与支持。
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[编辑: 孙正纲]
