半岛都市报10月15日讯(记者 周晓荷 通讯员 王梅成)
青岛伊顿中心项目位于崂山区辽阳东路，属于崂山区金融后台服务区，被列入崂山区2013、2014年度“双包双促”区重点项目。但该项目从2011年10月通过项目准入至今已经三年，却迟迟没有动工。10月15日记者采访了解到，四处违法厂房因种种原因未能拆除 ，导致供地程序始终不能进行，从而影响了项目进展。目前，城管部门已经对当事人下发了法律文书，责令其自行拆除，如仍不自拆，将在近日实施司法强拆。
据中韩街道刘家下庄社区张先强主任介绍，青岛伊顿中心项目拟建一个兼有高品质写字楼、大型商业、超市公寓、星级酒店、金融特色服务等功能于一体的区域。
“项目是社区以集体经济发展用地入股，合作方出全部资金的形式合作开发的。”张先强说，根据初步预计，该项目的实施新增2000个以上就业岗位，将为张村河两岸的发展起到示范带头作用。同时，依照合作协议内容，社区将因此获得累计总收益将近5亿元。
资料显示，2011年10月，崂山区发改局通过了该社区项目的准入。“下一步就是签订工地方案、缴纳土地出让金和办理土地使用权。”张主任说，但该地块目前仍旧是一片荒芜，主要是因为这块地上还有四处
违法建筑，全部是工厂厂房，一直没有拆除。
2012年年底，相关部门结束项目范围内地上附着物的评估，共涉及22户拆迁工作。张主任介绍：“我们对拆迁户做了大量工作，2013年12月31日前共有18户领取了地上附着物款并签订自行拆除协议，剩下的四户不同意。”这四处厂房占地总面积8000多平米 ，其中两户是本社区居民，两户是中韩社区居民。
2002年，四户居民与社区(当时的刘家下庄村)签署了土地承包合同，近些年，承包人先后在土地上盖起了厂房，并对外出租。“这四户居民已经多年没有缴纳承包费，拖欠费用最低也有几万元，已经算是违约了。”张主任说。
崂山城管执法人员介绍，经调查，当时签订的这四处土地租赁合同，上面没有任何房屋标注，也没有地块的具体位置，本身就是无效的，厂房算是违法建筑。随后，城管部门对四户下发了法律文书，责令其自行拆除 ，却始终没有动静。“今天，我们再次下发法律文书，并通知租户做好搬离准备。”城管执法人员说，如果当事人仍旧拒绝自行拆除 ，将会在近日实施强拆。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王好]
