半岛网房产频道10月16日消息 主城区土地拍卖市场再次迎来两块热地。16日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告称，将以拍卖方式出让市北区两幅地块的国有建设用地使用权，其中抚顺路片区将建大型住宅区，周边二手房价近11000元/平方米；另一幅地块位于市北区规划的
欢乐滨海城片区，根据规划指标，地块将添大型商场，近2亿元的竞买保证金，决定了其“主人”很有可能是大型房企。
两幅待拍地块的情况
抚顺支路区片将建大型住宅区 从拍卖公告中可以看出，地块一拉于市北区
抚顺支路片区，土地总面积为11953.1平方米，土地用途为城镇住宅和商务金融，各占总用地面积的92.53和7.47；规划建筑总面积为15539平方米，其中，城镇住宅为14379平方米，商务金融为1160平方米。竞买保证金为4056万元，拍卖起叫价为5220元/平方米。
从百度街景上可以看出，抚顺支路片区地块目前已拆除完毕，成为一片空地。其位于老四方区腹地内，附近银行、饭店、医院、学校等一应俱全，而且毗邻青岛理工大学，学术氛围较浓厚。其附近没有新建楼盘，千禧学府苑二手房均价目前为近11000元/平方米。
欢乐滨海城将添大型商场 地块二位于市北区瑞海北路9号、11号、21号及西侧（C-5-06），土地面积为63687.4平方米，规划建设总面积为57318.7平方米，土地用途为批发零售，要求竞买保证金为19918万元，拍卖起叫价为3475元/平方米。
从百度街景中可以看出，该地块位于市北区“后海”的欢乐滨海城内，目前也已拆除完毕。据了解，二号地块附近目前已有保利香槟国际、绿地新里海德公馆、温莎郡、蓝泰海乐府等大型住宅项目，但相关配套并不能满足这些项目的要求。
克而瑞高级分析师张斌表示：“从近6万平方米的总建面来看，这里很有可能建成一个大型商场，搭配相应的办公设施，而大型商场，可能是之前规划的奥特莱斯。”张斌同时认为，近2亿元的竞买保证金，决定了参与竞拍的应该是大型房企，并不排除几家房企联合拿地、联合开发。
据了解，本次拍卖会将于2014年11月11日9时30分，在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。
文 江海峰
[编辑: 王好]
