半岛网房产频道10月31日消息 截止到10月31日21点30分，青岛10月新房成交9978套，与去年同期14613套的成交量相比，跌了三成多。对于今年“金九银十”双双失色，专家认为，考虑到今年以来市场大环境整体疲软，新盘入市热情不高等因素，10月份销量尚在预期之内。
数据：
10月楼市成交量下滑 西海岸一枝独秀 根据青岛网上房地产统计，截止到10月31日21点30分，10月份青岛新房签约9978套。综合此前统计数据，8月网签10545套、9月网签10469套。也就是说，
青岛楼市在最近三个月的新房成交量呈逐月递减。另据统计，2013年10月份，青岛新房成交量为14613套，今年同比下降3成有余。
8月1日，青岛部分放开限购；9月1日，青岛全面取消限购；9月30日，央行联合银监会发布通知，明确了“认贷不认房”新政，并将首套房贷利率下限定为基准利率的0.7倍。
然而，从数据来看，频繁的利好政策未能转化为实际效益，在8月、9月勉强过万后，十月再次下滑，传统的“金九银十”双双失色。
西海岸新区成为青岛楼市十月份当之无愧的“王者”，图为一楼盘售楼处内看房者众多
值得注意的是，在十月份楼市成交量整体下滑的情况下，西海岸新区一枝独秀。10月份新房共成交1351套，成交面积129591.72平方米，位列各区市之首。
分析：
11月多热点项目开盘或拉动成交 据统计，青岛8月份新增预售面积是160万平方米左右，9月份是70万平方米左右，10月份是30万平方米左右。克而瑞数据高级分析师张斌表示，考虑到新增入市面积减少，10月份销量尚在预期之内。“与今年其它月份相比，9月、10月的销量算是比较好的。”张斌同时认为，如今楼市已经今非昔比，市民受买涨不买跌心理影响，观望情绪一直非常浓厚。
面对即将到来的11月楼市，张斌认为值得期待。据介绍，
泰晤士小镇实际已售出800多套，目前仅签约70多套，下个月将会集中签约；另外，万科力推的紫台项目下月开盘、保利茉莉公馆二期加推，这些热点大盘将会对成交量有一个大的拉动作用。
文 葛飞
[编辑: 王好]
